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[经济学]考研笔记土地经济学.doc


文档分类:研究生考试 | 页数:约13页 举报非法文档有奖
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一、土地的概念(一)——地球陆地表面疏松的、有肥力的、可以生长植物的表层部分。——除海洋及陆地水面部分。——地球表面除海洋之外的陆地及其江河、湖泊、水库、池塘等陆地水面。——含陆地和海洋(过宽),陆地与海洋是地球的两个不同部分,具有不同的物质形态与功能,海洋部分不具有土地的基本功能。(二)从纵的角度界定土地的观点:——土地是指大自然为了帮助人类,在陆地、海上、空气、光和热各方面所赠与的物质和力量。——经济学家所使用的土地这个词,指的是自然的各种力量,或自然资源……经济学上的土地是侧重于大自然所赋予的东西。《土地评价纲要》——土地是由影响土地利用潜力的自然环境所组成,包括气候、地形、土壤、水文和植被等,还包括人类过去和现在活动的结果。(一)——土地的空间位置是固定的,不能移动,所以只能就地利用。——集约利用土地①陆地总面积有限②不同特性的土地面积有限③——由于土地自身的条件及相应的气候条件的差异,造成了土地的较大自然差异。因此要求人们因地制宜,合理利用土地。(总体上讲)——功能不会随利用而消失,但会降低。永续利用,合理利用。(二)——从人类需求与供给的关系上看①总量有限②各质量土地有限③不同区域内土地有限④人类发展,人口增加,——(①受自然条件的限制,如在北方寒冷地区不能栽种南方热带作物。②农业生产中,农作物、林木等生产周期长,中途改变土地用途,经济损失大③建筑物和非农产业,使用周期更长,随意改变土地利用方向,经济损失更巨大。)——即在技术不变的条件下对单位面积土地的投入超过一定限度就会产生报酬递减的后果,因此要求对土地的投入要适度。——效益的多样性(经济、社会、生态效益)——承载地表物体的能力————可生长植物的能力————(1)土地利用经济(2)土地制度(3),主体,:是指土地这种特殊商品在流通过程中发生的经济关系的总和。:土地供给者、:①地域性----由于土地位置的固定性,使土地市场具有强烈的地域性。②竞争不充分性--土地市场参与者不多,市场信息获得较难,使土地市场的竞争不充分。③供给滞后-----土地价值较大,用途难以改变且开发周期较长而土地供给是根据前期需求确定的,当市场需求发生变化时,土地供给难以及时调整。④供给弹性较小-----土地资源一般不可再生,土地自然攻击没有弹性,土地的经济供给也相对较小。⑤低效率性-----土地市场是地域性市场,参与者较少,投资决策受价格以外影响因素较大,而且同一用途不同区域的土地具有较小的替代性,因而对于一般商品市场来讲,交易效率低。⑥政府管制较严----土地是一个国家重要的资源。。。。:土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。:一方是市县人民政府,一方是中国境内外的公司、企业、其它组织和个人。::协议、招标、拍卖、----出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让土地的交易条件在指定的交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格根据挂牌期限出价最终结果确定土地使用者的行为。:土地中自然形成的可供人类利用的部分。:;;;;。----指在土地自然供给的基础上,投入劳动进行开发以后,成为人类可直接用于生产,生活各种用途土地的有效供给。----经济供给的基础和前提。

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  • 上传人机械CAD论坛
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  • 时间2011-10-27