商业银行全面成本管理应用分析研究--_--以中国银行XX支行为例.pdf

第一章项目总论一、:XXXXXXXX休闲生态农业有限公司项目负责人:,即2011年6月-2013年6月。项目分三期实施:项目一期主要完成咨询设计、报批、场地平整、农家乐服务区建设等工作;项目二期主要完成渔业区建设、养殖场建设;项目三期完成果园建设。、白鹅、美蛙、水果及其它特种动物等,提供钓鱼、采摘、观偿、特色饮食等服务;达产期拟年产鱼100吨、白鹅20万只、水果600吨;日接待顾客能力300人次。,其中征地40亩,租用场地160亩。主要建设农家乐餐饮服务区40亩、休闲渔业区及特种养殖50亩、休闲果园110亩。:项目总投资估算为5010万元,其中,固定资产投资5010万元,流动资金(暂不计)。固定资产投资中建筑工程投资4456万元,设备(材料)购置及安装费328万元,其他费用144万元,预备费82万元。资金筹措:项目所需资金全部由投资方自筹解决。,年产鱼100吨、白鹅20万只、水果600吨,日接待顾客能力300人次。年均经营收入3840万元,年均销售税金及附加175万元,年均利润总额993万元,年均所得税150万元,年均税后利润843万元。%,;%,高于行业基准收益率8%。二、投资方概况其从事养殖业多年。其在长期的工作实践中,熟悉各种养殖业加工、销售等各项业务,积累了丰富的工作经验,经营思路敏捷,富有开拓精神及全面的管理水平。三、⑴国家发展改革委关于编制可行性研究报告的有关规定;⑵《产业结构调整指导目录(2005年本)》;⑶党和政府有关发展农村经济的方针、政策;⑷国家发展农业产业化经营的有关政策;⑸《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》;⑹安徽省国民经济和社会发展“十二五”计划纲要;⑺项目承担单位提供的基础数据;:⑴对项目提出的背景、必要性、产品的市场前景进行分析,对企业销售、市场发展趋势和需求量进行预测;⑵对产品方案、生产工艺进行论述,通过研究确定项目拟建规模,拟定合理工艺技术方案和设备选型;⑶对项目的建设条件、厂址、原料供应、交通条件进行研究;⑷对项目总图运输、生产工艺、公用设施等技术方案进行研究;⑸对项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价;⑹对项目实施进度、劳动定员的确定;⑺进行项目投资估算,对项目的产品成本估算和经济效益分析,进行不确定性分析,提出财务评价结论;⑻提出项目的可行性研究工作结论。四、研究结论与建议该项目是XXXXXXXX休闲生态农业示范项目和农业产业化龙头建设项目。项目符合国家产业政策和行业及地方政府发展规划,有利于促进XXXX休闲生态农业建设和农业产业化发展,适应农业产业结构调整的发展方向。项目的实施,不但可为休闲生态农业的发展起到较好的示范推动作用,直接带动当地农民发展致富,而且项目承建主体能以项目为支撑,、经济效益、生态效益统一,具有投资少、见效快、成本低、风险小、效益高等特点。该项目符合产业政策,各项效益指标均可接受,业主已为项目做了大量前期工作,建议上级对本项目给予重点支持。第二章项目建设背景及必要性一、项目背景生态农业是农业持续发展的生产模式。发展生态农业,进一步加强生态农业建设既是保证农业持续、稳妥、健康发展和保证我围农业现代化健康发展的必由之路,又是造福子孙后代的千秋大业。2010国家远景目标纲要再一次强调“把加强农业放在发展国民经济的首位”。党中央、国务院对我国农业利农村经济结构调整作了整体部署,确定农业的发展战略目标:增加农业投入,走高投入、高产出、高效益的集约持续发展的道路,实现人口资源、生态、经济和社会发展的协调共进,形成良性循环,建设成一个可持续发展的生态农业。目前,我国农业已进入新的发展阶段,即已开始由数量型向质量效益型转变,农业已不仅仅受资源制约,同时也受到市场制约。加之入后副农产品生产、市场和消费理念的冲击,迫使全国各地农业和农村经济开始多方位、深层次的战略性结构调整。对于农业企业来说,其结构调整尤为迫切,更为艰难,也是良好机遇。建设生态农业区,走节约型、无污染的循环经济模式和依靠科技进步的内涵式增长之路,全面落实科学发展观,使种养殖,特别是生态农产品在社会上义新农村建设和农民增收致富中发挥应有的作用,则是当前政府和我们广大投