中国·南昌广迅国际安防设备产业园项目建议书上海广迅国际贸易有限公司2013年08月目录一、项目概述 31、项目定位 32、项目选址 33、项目愿景指标 34、项目预计建设周期 35、项目投资建设单位 3二、项目建设背景简介 51、我国宏观经济背景 52、我国产业园区发展的新趋势 53、江西省南昌市宏观经济状况 64、广迅集团的资源优势 7三、项目主要功能 81、指导思想及发展原则 82、项目战略定位 83、项目主要功能定位 9四、项目规划主要分区及指标 101、功能布局规划及指标 102、项目规划经营指标 103、实施进度计划 10五、公共服务体系 12六、投资估算和资金筹措 131、项目投资估算 132、资金筹措 13七、经济效益和社会效益估算 141、经济效益 142、社会效益 14八、项目结论及建议 161、项目结论 162、项目建议 16附件:项目建议书编制依据 17一、项目概述1、项目定位中国·南昌广迅国际安防设备产业园项目的战略定位是以电子锁具制造为主体,涵盖产品设计、产品中试、企业总部、零部件配套、成品展示交易、保税物流为一体化的全产业链的特色安防设备工业园区。计划引进国际先进知名锁具设备制造商(ASSAABLOY,世界上最大锁类和门禁系统制造商),配套中小型制造企业,国内外知名物流企业,国内外知名电子商务企业,国内外大型金融服务公司等入驻园区。2、项目选址中国·南昌广迅国际安防设备产业园拟选址于南昌市经济技术开发区。3、项目愿景指标(1)拟规划建设指标:项目规划总占地面积33万平方米(500亩),建筑面积35万平方米。(2)拟投资指标:项目估算总投资15亿元人民币。(3)预计效益指标:围绕现代锁具加工产业链吸引各类企业100家以上。项目建设完成后预计可实现产值15亿元人民币以上,其中创汇不低于1亿美元,年实现税收超过1亿元人民币,创造就业机会10000个以上。4、项目预计建设周期项目预计总建设周期3年。5、项目投资建设单位项目拟建设投资开发单位上海广迅国际贸易有限公司。上海广迅国际贸易有限公司为香港广迅国际集团股份有限公司下属公司,公司主营国际贸易、锁具制造、国际物流、投资管理、产业园区开发等业务。拥有上海实慧建筑工程公司,上海现代物流科技有限公司,上海广迅外贸通电子商务有限公司,上海固卓五金制造有限公司、湖南京城房地产开发公司等控股、参股子公司。二、项目建设背景简介1、我国宏观经济背景2011年我国国内生产总值(GDP)为519322亿元,%。这意味着2012年经济增速“破八”,并创出2000年以来的年度GDP增速最低值。从目前的宏观经济数据分析,我国很可能面临一轮长期性、全局性的战略性大调整。随着我国沿海内地人力成本、土地成本、资源成本的大幅度提高,传统的以沿海劳动密集型出口为引导、以房地产为支柱、以投资拉动经济增长为主的经济增长模式很可能无以为继,因此本次经济调整的重点将由过去产品结构调整为主转向产业结构调整、区域经济结构调整为主,促使沿海产业大力推进产业优化和升级,提高产业整体素质,劳动密集型、原材料、能源类产业将加快向中西部转移。南昌市作为产业从东部向中西部转移的关键核心节点城市,在本轮经济调整中及十八大确定的我国城镇化发展战略中应该拥有无与伦比的区位优势,面临经济进一步发展、腾飞的重要战略机遇。2、我国产业园区发展的新趋势(1)产业链式发展和集群化趋势我们往往把工业园区和开发区单纯看成是制造业或生产工厂的集聚地。虽然近年来我国的产业园区化进程在快速推进,但这种单纯的园区化即产业“进区入园”,只能解决产业的地理集中或产业集聚问题,它只是现代产业空间组织的一种低级形态。然而,当今世界,随着经济全球化的快速推进,各产业发展出现了融合化的趋势,产业的边界越来越模糊,并相互交织在一起。就工业园区来说,即使是以发展制造业为主,但现代制造业的发展需要现代服务业的强力配合。所以,随着园区的发展,各地逐步走出过去那种工业园区只搞工业、就工业论工业的误区,开始不断强化现代物流、商务服务、研发、信息咨询和中间服务等生产性服务业,建立完善的产业支撑服务体系,包括产前、产中、产后服务体系,以促进现代制造业与现代服务业的融合发展。可以说,产业的融合发展是当前各类产业园区发展的大趋势。(2)一方面是专业化、特色化、另一方面是集群化、综合化方向发展专业化表现为:按照功能分类的工业园区、物流园区、文化创意园区,高新技术园区、商务花园、总部基地等高度专业化的产业园区,按照产业类别还有诸如临空工业园、纺织工业园、塑料工业园、电子产业园等等。另一方面又出现了大规模的类似于新城级别的综合产业园区,这类园区动辄占地数千亩,建筑规模在百万平方米以上,其中包括工业产业园区、中小企业孵化基地,创意文化园、商务独栋总部基
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