房地产金融课程作业房地产项目前期报建审批小组成员:李骁、周玉琳、宁盼盼、覃力、王学英、杨刚、刘栋指导教师:何凤麟专业:房地产经营管理1班重庆大学建设管理与房地产学院二O一一年十月目录1国土用地审批阶段..............................................................................................................42项目立项选址阶段..............................................................................................................43方案设计审查阶段..............................................................................................................54初步设计审查阶段..............................................................................................................65施工图审查备案及报建阶段........................................................................................86施工准备阶段.......................................................................................................................117项目验收及备案阶段......................................................................................................118办理商品房预售许可证.................................................................................................118附图(五证一书)............................................................................................................11房地产项目前期报批报建总流程图一、※政府主管部门:市勘测院※提供资料缴纳测绘费※获取文件:现状地形图(含管网)※政府主管部门:国土局※,:500地形图3份※获取文件:※政府主管部门:国土局※:500现状地形图4份※获取文件:用地批准书,※政府主管部门:市发改委或区发改委※提供资料1.《立项申请报告》㎡,则须编制“项目建议书”,并送交原件1份。,第1)、5)项应盖有联建单位的公章,并提供联建单位的营业执照。※获取文件(审批目的):※政府主管部门:市或区发改委※提供资料可行性研究报告※获取文件:领取批文,※政府主管部门:市或区发改委※(有联建单位时应盖联建单位的公章)(含方案阶段、初设阶段的文字批复)※获取文件:※政府主管部门:市国土局大厅※(若有联建单位须同时盖章,此表在市国土大厅领取)。※获取文件:根据审批情况,、建设项目环境影响审批※政府主管部门:环保局※提供资料1.《建设项目环境保护申报登记表》2.《建设项目环境影响报告书》或《建设项目环境影响报告表※获取文件:领取批文,交资料员存档9.
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