居住区规划.pptx

第一节 住宅区的意义与组成
一、 住宅区的类型、规模、分级及其相关设施
二、 社区
三、 系统
一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施
一）、类型与规模
1．居住区
居住区是一个城市中住房集中，并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区，是一个在—定地域范内为居民提供居住、游憩和日常生活服务的社区。它由若干个居住小区或若干个居住组团组成。
规模： 人口30000～50000人，户数10000—15000户，用地50～100公顷。
一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施
2．居住小区
居住小区指由城市道路或自然界线(河流等)划分的、具有一定规模并不为城市交通干道所穿越的完整地段，小区内设有整套满足居民日常生活需要的基层服务设施和公共绿地。它由若干居住组团组成，是构成居住区的—个单位。
规模：人口7000—15000人，户数2000—4000户，用地10—35公顷。
一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施
3．居住组团
居住组团指由若干栋住宅组合而成的，并不为小区道路穿越的地块，内设为居民服务的最基本的管理服务设施和庭院，它是构成居住小区的基本单位。
规模：人口 1000—3000人，户数300—700户，用地4—6公顷。
一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施
4．住宅街坊
住宅街坊是由城市道路或居住区道路划分，用地大小不定，无固定规模的住宅建设地块。它的规模介于居住组团和居住小区之间。用地大小不定，无固定规模的住宅建设服务设施一般因环境条件而异。通常沿街建有商业设施，内部建住宅和其他公共建筑。
一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施
5．住宅群落
住宅群落规模介于单栋住宅和居住小区之间，服务设施则因规模和环境而异，是一种适合于现有城市道路网(特别是旧城区)的住宅区形式。
一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施
居住区、居住小区和居住组团的用地规模是相对的。前面提到的用地规模主要是以一般的多层住宅区为基础来确定的，人口规模是居住区、居住小区和居住组团划分以及各类设施配套的重要依据，因此，高层高密度的住宅区的用地规模将分别相应地减小，低层低密度的住宅区的用地规模将分别相应地增大。
一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施
二）、住宅区的分级及其相关设施
分级是居住区规划的一个重要概念。在城市居住区中，公共服务设施、道路和公共绿地与户外活动场地设置的项目、数量和规模一般均应根据居住区、居住小区和居住组团三级进行配置，其中道路的分级在有些情况下分为四级设置到住宅单元级。居住区规划的分级要求是以各类公共服务设施、道路和公共绿地与户外活动场地所使用的频率和人口规模为依据的，其中既考虑了居民使用的便利，也兼顾了设施设置和运营的经济性。
二、 社区
社区指一定地域内人们相互间的一种亲密的社会关系(即人际关系)。
德国社会学家滕尼斯(Tonnize)提出了形成社区的四个条件：有一定的社会关系，在一定地域内相对独立，有比较完善的公共服务设施，有相近的文化、价值认同感。