北小营商务综合楼.ppt

北小营商务综合楼
项目简介
罗世东
目录
项目位置
规划情况
项目批文
建筑说明
功能优势
合作条件
项目文件
项目现状
项目位置:
北小营商务综合楼项目地处北京市朝阳区亚运村核心地区,
南距北四环路300米,亚运村安立路东边,在加利大厦北
侧,欧陆大厦西南侧。该项目手续证件齐全。
抹匹克公园(积》
正家四
安慧北里
金大
中大
安慧南里
大度
中华问四
严北里
克体育
新
项目位置
项目地处亚奥商圈核心区,与2008年中国北京
奥运中心区咫尺之遥,交通便利,城市铁路和
多条城市主干线在此交汇,该项目地区优越性
明显
由于项目地处交通枢纽位置,人流量大,周边
有欧陆经典、嘉铭园、千鹤家园,汇欣公寓
安慧里等成熟的社区的依托;同时多年的发展
变化和中国政府长期优惠政策的支持,使亚奥
商圈形成了浓厚的商务氛围:北小营项目成为
集酒店、商业、办公和公寓为一体的综合商务
楼
、规划情况
项目用地:2公顷
用地性质:综合。公寓70年,商业,酒店40年。
车库50年
总建筑面积:73000平方米
地上:22层,建筑面积:5200平方米
其中:A座(公寓、商业):27000平方米
B座(酒店、办公、商业):25000平方米
地下:3层,共21000平方米
建筑高度:80米
工程现状,A座结构封顶,B座及商业结构完成正负
、项目文件
1《国有土地使用证
京朝国用2004出第0589号
2《国有土地使用证》—京朝国用2004出第0590号
■》——编号2006规地字0013号
4《建设工程规划许可证》——编号2007规建字0226号
■5《建筑工程施工许可证》——编号2007施(朝)建字
0379号
该项目未有抵押贷款。
四、建筑说明
项目建筑平面布局注重经济、实用
合理,各功能部分分区明确,交通
流线便捷,总体效率高。商业裙房
可灵活使用,建筑物内外富于互动
联系。建筑以简洁、清晰、理性为
特征。富于韵律感的体块和划分成
竖条状的墙面,使建筑富于整体感
整体中富于细节的变换使建筑外观
富于特色
五、功能优势
本项目地上建筑面积52000平方米,即写字楼22000平方米
(或酒店)、商业12000平方米、公寓18000平方米三部分
本项目享有亚运村及奥运村特有的体育、休闲、商务氛围
经过多
开发建设,该区域金融、商业、办公
境已初具规模,虽然各类物业目前的供应量尚可满足使
但面对着未来较大规模的市场需求,现存的供
必要加大供应量。由
该地区的地域特点决定了新增物业的用途,建设集酒店、
为一体的综合性多功能楼宇势在必
综合楼就是走综合性开发
建设和商品
的模式,受市场需求的影响,标准多样
强调布局合理
设施完备,配套齐
功能完善,以满足不同客户的需求
本项目因其极具升值潜力,将成为亚奥东部核心区内最具
投资前景的物业
七、项目文件
在是有很司
中华人民共和国
合悟[连及业)等顶
建设工程规划许可证
位置朝阳区北小
附售件名程
魔设工但规许可证附件及设总面图一
根据《中华人民共和国市规划法》第三十二条现
本证是市酸加区内经市据攻主管门审定许可
设各工程的法律凭证,
发证机关
,建设工程工期间根结市划行改主曾部门的要求建设
五,本证届附图与附排出发证机关你法确定,与本证具有向等
项目文件
图轻
中华人民共和国
名称
建设用地规划许可证
地症置
m,来
定经审核,本用地项用持合被市起划要求,准予办理
本证所雷附图与附件街发证机买储法确定,与本证具有网