县日杂废旧物资公2011年新网项目.doc

××县日杂废旧物资公司
大型超市及配送中心改造项目
 
 
 
 
 
可行性研究报告
 
 
 
 
 
二OO九年八月二十八日
目 录
一、项目申报单位的基本情况………………………………3
二、申报项目的主要内容和特色……………………………3
三、项目基础条件……………………………………………4
四、项目实施方案……………………………………………5
五、项目投资规模及资金来源………………………………5
六、实施项目预期目标、经济和社会效益…………………6
七、风险分析…………………………………………………8
 
为进一步提高我公司对“三农”的服务水平，健全系统县域经营服务网络,扎实推进新网工程建设,根据中华全国供销合作总社供销经字[2009]46号文件精神,现将我公司大型超市及配送中心
改造项目（项目投资1000万元）申报为“2009-2011年薄弱与空白县经营服务网络建设项目”，现将项目可行性研究报告分列如下：
一、项目申报单位的基本情况
××县日杂废旧物资公司隶属××县供销合作社联合社直属企业，地处××镇城北路12号。公司现有干部职工60人，其中在职34人，退休26 人；公司拥有资产185万元，土地面积 6100平方米，年总配送销售额3000多万元,实现利润200多万元,是一个独立核算，自主经营，财务健全的法人资格企业。其中:(1)公司超市位于××镇城北路12号,是××第三大超市， 占用面积2000m2，经营日用消费品品种500多种,就业人员25人,年销售达1500多万元,实现利润80多万元;(2)公司批发部配送中心位于××镇城北路203-1号, 占用面积1800m2，经营日用消费品品种300多种,就业人员8人,年销售达1200多万元,实现利润60多万元;(3)公司***配送中心位于××镇黑石岭，占用面积3300m2，仓库面积650m2；经营品种有200多种,经营人员11人,每年销售约10000件,总配送额300多万元,实现利润60多万元。
二、申报项目的主要内容和特色
大型超市及配送中心改造项目的主要内容为：（1）公司超市——将原旧超市500 m2改造重建，投资800万元；（2）公司批发部配送中心——将原旧仓库500 m2改造重建，投资130万元；（3）公司***配送中心
——将原仓库650 m2改造，投资70万元；三项合计投资额为1000万元，其中自筹资金500万元。
公司三项改造项目完成后，将最大限度满足全县人民的消费需要。
三、项目基础条件
(1)公司福超市位于××镇城北路12号, 占用面积2000m2，超市面积500 m2，建筑主体为三层钢架结构，一楼为超市，二楼为办公室，三楼为职工宿舍，大楼建于1970年，现已鉴定为危房，需及时改造以保证安全经营，最大限度满足全县人民的消费需要。
(2)公司批发部配送中心位于××镇城北路203-1号, 占用面积1800m2，配送中心仓库面积300m2，建筑主体为一层砖木结构，仓库建于1970年，仓库陈旧矮小不能满足经营需求，需及时改造扩建满足业务需要；
(3)公司***配送中心位于××镇黑石岭，占用面积3300m2，