安达市吉星岗镇明星村新农村建设规划.doc

安达市吉星岗镇明星村新农村建设规划.doc安达市吉星岗镇明星村新农村建设规划
安达市吉星岗镇明星村新农村建设规划
（2010—2015）
组编单位：安达市建设局
编制单位：大庆市规划建筑设计研究院2010年1月
安达市吉星岗镇明星村新农村建设规划
说明书
（2010—2015）
组编单位：安达市建设局
编制单位：大庆市规划建筑设计研究院2010年1月
目录
一、 现状概况（一）概况
（二）优势条件分析（三）现状存在的主要问题
二、 规划指导思想、依据和规划原则（一）指导思想（二）规划依据（三）规划原 则三、规划期限和范围（一）规划期限（二）规划范围四、村屯发展战略（一）发 展目标
（二）社会经济发展战略 五、建设规划（一）村屯发展规模（二）村屯建设用地布 局（工）公用工程设施规划
六、环境保护规划（一）规划原则（二）环境保护目标（三）规划指标（四）环境 保护对策七、近期建设规划（一）规划原则（二）近期建设重点安达市吉兴岗镇明星 村新农村建设规划
一、现状概况（一）概况
明星村位于吉岗镇乡政府东北部，距离乡政府8公里，东邻青岗，西邻巨星村，北邻隆 星村，南邻东星村。该地性于北温带大陆性半干旱季风气候，年平均气温（36年）为3. 2 摄氏度。
全村耕地面积25271亩、林地1820 fflo共652户，总人口 2344人，规划范围内已建砖 房185户，全村主干道18. 1公里，已全部硬化，屯中路全长9. 8公里，已硬化7公里。
1、 产业现状：以农业为主多种产业相结合，农业以玉米、瓜菜、为主，人均收入10050
元，此外还有奶牛、黄牛、猪、羊等养殖业。
2、 居住现状：居住用地分布较均匀，少数住宅分布在用地边缘。居住用地指标偏大， 布局混乱，住宅以一层为主，砖瓦化率低，房屋质量差，砖混平房185栋和土房467栋， 建筑缺少特色，庭院空间不完整，整体人居环境质量较低。
3、 公共建筑现状：公建设施相对不完善，缺少规划的整体布局，也存在用际规模小， 项目不全等弊端。
4、 绿地现状：现状无公共绿地，绿地严重缺乏。5、市政设施现状：
（1） 电力：规划区域内现有电力线7条，均匀架空线。现有7台杆上式变压器，容量 均匀为50KVAo
（2） 给排水：给水为地下水资源，村民用水均为自备水井，现在排水明渠约3500米。
（3） 、通讯，现有一套市话系统，中继线引自安达市网通分公司，规划区域内均匀通 讯架空线。电视电缆与电话电缆同杆架设。有线电话户，入户率30%o
（二） 经济发展优势条件分析
1、 交通优势：该村位于吉星岗镇与人民镇之间，对外交通便力，出行方便，对其过路 经济发展有推动作用。
2、 经济优势：农、牧业较发达。种植业主要以玉米，瓜菜为主，养殖业以奶牛为主。
3、 基础设施优势：规划区基础设施较完善，为下步的产业升级，提高人居环境质量奠 定了一定基础。
（三） 现状主要问题
1、没有规划作指导的现状建设布局较混乱，砖瓦化率低。2、乡镇企业，工业属低层 次发展模式，没有形成规模，没有先进的经营发展理念。
3、 绿地未成系统，人居生活环境质量一般。
4、 公建设施缺乏，相对完善的基础设施缺少，雨排设施简陋。5、内部交通系统不完 善，路面质量较低，多为土路。二、规划指导思想，依据和规划原则（一）规划指导思 想
1、城乡一体化的