上半年云南省房地产估价师制度与政策不动产登记信息查询考试题.docx

文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]
上半年云南省房地产估价师制度与政策不动产登记信息查询考试题
2015年上半年云南省房地产估价师《制度与政策》：不动产登记信息查询考试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、《廉租住房保障办法》属于。
A：房地产的法律
B：房地产的行政法规
C：房地产的部门规章
D：房地产的规范性文件
E：房地产估价机构必须加盖公章
2、当开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的是（）。
A．开发商
B．设计单位
C．承包商
D．监理单位
3、在建筑构造中，按照建筑物的层数来设置缝宽的变形缝是__。
A．沉降缝
B．伸缩缝
C
．温度缝
D．防震缝
4、房屋面积测算的内容不包括。
A：房屋建筑面积
B：房屋使用面积
C：共有建筑分摊面积
D：房屋占地面积
E：执行层的组织协调
5、房地产开发企业开发建设供出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资属于__。
A．商品房建设投资
B．置业投资
C．土地开发投资
D．土地一级开发
6、根据《房产测量规范》，计算一半建筑面积的是__。
A．无柱的雨篷
B．有顶盖不封闭的永久性架空通廊
C．
D．与室内不相通的装饰性阳台
7、下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是__。
A．依法登记的房地产权利受国家法律保护
B．当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记
C
．经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力
D．房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记
8、某大厦总建筑面积1000m2，房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为180万元，建筑面积为240m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为__。
A．%
B．%
C．%
D．%
9、转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起__日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
A．60
B．45
C．30
D．15
10、施工图中的总平面图是__的一部分。
A．建筑施工图
B．专业施工图
C
．结构施工图
D．给排水施工图
11、某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担．据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5％和3％，则该宗房地产交易的正常成交价格为．【2003年考题】
A：27．6万元
B：28．2万元
C：29．0万元
D：29．9万元
E：工业用地的监测点评估价格
12、增加公共设施的使用者人数并不会引起该设施成本增加，说明公共设施具有。(2008年试题)
A：非竞争性
B：非排他性
C：竞争性
D：排他性
E：执行层的组织协调
13、已知某地区某类商品住宅2000年至2065年的价格依次为：1900元/m2、1960元/m2、2010元/m2、2065元/m2、2125元/m2、2180元/m2，预测2007年该地区该类商品住宅的价格应为（）元/m2。
A．2292
B
．2236
C．2240
D．2290
14、用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系的建筑设计图是__。
A．建筑剖面图
B．建筑构造详图
C．建筑平面图
D．总平面图
15、制订进度计划时，法从图中看不出各项工作之间的相互依赖和相互制约的关系，看不出一项工作的提前或落后对整个工期的影响程度，看不出哪些工序是关键工作。
A：横道图
B：网络图
C：进行图
D：工序图
E：借款合同
16、土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用20年后转让，受让人的使用年限只有__年。
A．20
B．30
C
．40
D．70
17、根据有关规定，可以发布房地产广告的是__。
A．在集体土地上建设的房屋
B．取得预售许可证的商品房
C．经验收不合格的商品房
D．权属有争议的房屋
18、市场调查中的__，即通过收集初步的数据提示问题的真正性质，从而提出一些推测和新想法。
A．试探性调查
B．描述性调查
C．因果性调查
D．阶段性调查
19、城市详细规划的对象是。
A