公园周边商业环境研究分析报告(ppt 54页).ppt

公园周边商业环境研究分析报告(ppt 54页)
朝阳区的经济发展和未来趋势
区域界定：
鉴于朝阳公园属于大型城市公园辐射范围应能覆盖全城本次商业环境研究以北京市作为分析基础
鉴于公园具有地域性特征导致公园吸引力随半径的扩大而衰减本次商业环境研究重点落在朝阳区􀖊
由于市场调研将针对朝阳区普通北京市民的消费行为和特点做出分析􀖆
本报告不重复研究这部分内容而仅研究朝阳区内的特色增值客户群的特色需求为该项目获得营利性好的经营点做功能性展望􀖊因此CBD辐射区是本次研究的焦点。
海淀区和朝阳区发挥自身资源的特殊性开始迅速崛起，并成为令人瞩目的核心区域
朝阳区的经济发展和未来趋势
80年代末期朝阳区第一个重要商圈也是北京第一个重要商圈——赛特商圈的兴起是朝阳区崛起的契机
发展90年代以来由于北京外向型经济的快速发展商务设施/场所旺盛的需求与供给在动态平衡中不断的相互促进、健康
国贸商务圈的出现使朝阳区成为北京最富有活力、最具有现代化气息、最具国际影响力的地区
在朝阳区各商圈按市场经济规律发展的同时北京市政府将建设以国贸为中心的北京商务中心区(CBD)列入城市发展十五规划通过政府行为进一步加强了朝阳区在商务化和国际化方向上的定位
注：北京十五规划明确提出“北京商务中心区”概念并与“商业中心区”相区别
– “商业中心区”仅仅是提供购物功能的商业网点密集的场所
– 现代意义上的“商务中心区”是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施具备完善的市政交通与通讯条件便于现代商务活动的场所
下面将借鉴纽约曼哈顿的建设发展经验􀖆说明朝阳区未来的经济发展趋势