2016年电大建筑工程项目管理期末复习资料小抄版.doc

项目,工程项目概念及特征项目:是在一定时间内,满足一系列特定目标的多项相关工作的总称。工程项目:由以建筑物为代表的房屋建筑工程何以公路、铁路、桥梁等为代表的土木工程共项目的特征:1 单件性;2 一次性;3 具有一定的约束条件; 4 具有生命周期。同构成,也称为建设工程项目工程项目的特征: 1 具有特定的对象; 2 有时间限制;3 有资金限制和经济性要求;4 管理的复杂性和系统性;5特殊的组织和法律条件。国内外承发包模式工程项目主要的分标方式: 1 平行分包: 业主把相关的项目部分承包给相应的承包商,各承包商依据合同对业主负责;2 总包: 适用于业主方的管理水平低、专业人员数量不够, 而业主方对承包商有比较了解的情况; 3 介于平行分包和总包之间的一种模式; 4 CM 模式:业主把项目管理的内容, 通过合同法是委托给一家项目管理公司( CM 单位) ,由 CM 单位对工程进行全过程的管理( CM 模式分为: 代理型 CM 模式和非代理型 CM 模式)。三建设单位施工图报审提供资料 1 批准立项文件或初步设计批准文件。 2 主要初步设计文件及勘察成果报告。 3 结构计算书及软件名称四施工图审查的内容 1 建筑物稳定性, 安全性检查。2 是否符合消防,节能,环保,卫生和人防等强制标准。3 施工图是否达到深度要求。 4 是否损害公众利益五施工图审查程序 1 报送施工图 2 委托审查 3 审查, 提交技术报告 4 发施工图审查批准书 5报审施工图设计文件及资料存档六建设工程监理的作用:1 有利于提高建设工程投资的科学化;2 有利于规范参与工程投资决策的科学化;3 有利于保证建设工程质量和使用安全;4 有利于提高建设工程的投资效益和社会效益。七监理大纲、监理规划和监理实施细则的关系:联系:由监理单位指派人员编写监理大纲,总监理工程师根据监理大纲出吃编写监理规划,专业监理工程师根据监理规划主持编写监理细则。即大纲是规划编写时的依据; 规划是细则编制时的依据。区别:监理大纲是在投标时提供给业主的文件,是投标文件的组成部分;监理规划是中标后编写的整个监理工作的指导性文件;监理细则是分部、分项工程开工前根据承包商编制的施工方案编制的监理现场工作指导性技术文件。八组织结构设计六项基本原则:1 工作专业化与协作统一;2 才职相称;3命令链; 4 管理跨度与管理层次相统一; 5 集权与分权统一; 6 正规化。九组织机构设置原则: 1 目的性原则; 2 精干高效原则;3 业务系统化管理原则; 4 弹性和流动性原则。十项目经理的地位:( 在项目施工中具有中心地位)1 施工项目经理是建筑企业法定代表人在工程项目上的委托授权代理人,是项目实施阶段的第一责任人; 2 施工项目经理是施工责、权、利的主体;3 施工项目经理是各种信息的集散中心;4 施工项目经理是协调各方面关系的桥梁和纽带。十一织机构活动基本原理:1 要素有用性原理;2 动态相关性原理;3 主观能动性原理; 4 规律效应性原理。十二人力资源管理的主要任务:1 组织和人力资源规划; 2 人员的招聘和选择;3 管理项目成员的工作;4 团队建设。直线式项目组织、职能式项目组织了、矩阵式项目组织的组织形式和优缺点: 1 直线式项目组织---- 组织形式: 权力系统至上而下形成直线控制,权责分明,适合独立的项目和单个中小型工程项目。优点:①保证单头领导, 每个组织单元仅向一个上级负责,一个上级对下级直接行使管理和监督权力,即直线职权,一般不能越级下达指令; ②具有独特的项目组织优点。③信息流通快,决策迅速,项目容易控制。④项目任务分配明确,责权利关系清楚。缺点: ①当项目比较多、比较大时,每个项目对应一个组织, 使企业资源不能达到合理使用; ②项目经理责任较大,一切决策信息都决策于它处,这要求他能力强、知识全面、经验丰富, 否则决策较难、较慢, 容易出错; ③由于权力争执会使单位之间合作困难,不能保证项目参与单位之间信息流通的速度和质量; ④企业各项间缺乏信息交流,项目之间的协调、企业的计划和控制比较困难; ⑤在直线式组织中,如果专业化分工太细,会造成多分级分包,进而造成组织层次的增加。 2 职能式项目组织---- 组织形式:项目任务分配给相应的职能部门,职能部门经理对分配到部门的项目任务负责,适用于任务相对比较稳定明确的项目工作。优点: ①由于部门是按职能来划分的,因此各职能部门的工作具有很强的针对性, 可以最大程度的发挥人员的专业才能; ②如果各职能部门能做好互相协作的工作,对整个项目的完成会起到事半功倍的效果。缺点: ①项目信息传递途径不畅; ②工作部门可能会接到来自不同职能部门的互相矛盾的指令;③不同职能部门之间有意见分歧, 难以统一时,互相协调存在一定的困难; ④职能部门直接对工作部分下达工作指令,项