住宅工程质量分户验收规范、要求.doc

.. -
—20—
. . -
附件一
住宅工程质量分户验收容及标准
验收工程
验收容
检查数量及方法
验收标准
1 楼板
现浇楼板构造厚度〔除卫生间、厨房、阳台等用水房间外〕
每自然间抽测不少于1点，测点布置在距现浇板周边500mm以外围
可采用钻孔或无损检测
+12mm～-5mm
每户楼板测点合格率大于80%
2 室空间尺寸
室净高
〔除卫生间、厨房、阳台等用水房间外〕
室净高每个自然间抽测5点〔其中距墙、柱四角500mm处各测1点，中间测1点〕
使用激光测距仪进展检测
最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm〔偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差〕
室净开间、净进深
室净开间、净进深每个自然间各抽测2处〔其中距墙、柱四角500mm处各测1处〕，无墙体那么测柱间净距〔距柱边处各测1处〕
使用激光测距仪进展检测
极差不超过20mm
3 楼地面、墙面和天棚抹灰质量
楼地面空鼓、裂缝
全数检查
小锤轻击、观察检查
空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处可不计；踢脚线空鼓长度不大于300㎜，且不多于2处可不计；不得出现影响构造平安的裂缝
墙面及天棚空鼓、脱层、爆灰和裂缝
无空鼓、脱层、爆灰；不得出现影响构造平安的裂缝
4 防水工程
屋面渗漏
全数检查
雨后或淋水2h后，观察检查
无渗漏
.. -
—2—
. . -
卫生间等有防水要求的地面渗漏
全数检查
蓄水24小时后放水，蓄水深度20～30mm，观察检查
无渗漏、排水顺畅、无积水
外墙渗漏
全数检查
雨后或淋水1h后，观察检查
墙面无渗漏、滴水线无爬水
验收工程
验收容
检查方法及数量
验收标准
5 门窗材料和安装
门窗材料
全数检查
观察检查
门窗品种类型符合设计要求；门窗外表干净、平整、光滑，大面无划痕、无碰伤
窗台高度
每个窗台不少于一处
钢尺检查
窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差
外窗渗漏
全数检查
观察检查
外窗及周边无渗漏
门窗开启性能及密封条安装 0
全数检查
观察检查、手扳检查
开关灵活，关闭严密，无倒翘，推拉窗必须设置防脱落装置，密封条不得脱槽
平安玻璃认证标志
全数检查
观察检查平安认证标识
凡应使用平安玻璃的，不得使用非平安玻璃代替，玻璃上有平安认证标识〔标识不得隐蔽〕
6 给排水安装工程
管道渗漏、排水畅通
全数检查
观察检查
给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏；排水管通水后无渗漏
管道坡度
全数检查
观察检查、尺量检查
顺直，坡向、坡度正确
地漏水封高度
全数检查
试水观察检查、尺量检查
地漏水封高度不得小于50mm〔或设置存水弯〕
.. -
—20—
. . -
阻火圈〔防护套管〕设置
全数检查
观察检查
高层建筑明设排水塑料管道是否按设计设置阻火圈〔防护套管〕
7 电气安装工程
插座