土地资源评价及核算第4章.ppt

第4章 土地资源评价与核算


1. 基本概念
土地评价是指针对一定的利用目的，对土地的性状进行质量鉴定和数量统计的过程。
2. 土地评价的目的
为科学管理经营土地服务
为土地税收服务
为土地交易服务
为土地的合理利用与规划服务
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3. 土地评价的类型
根据土地评价目的，分为多目的和单目的评价
根据土地评价成果，分为定性评价、定量自然评价、经济评价
根据土地评价的时间，分为当前适宜性评价与潜在适宜性评价

（1）一般性原则
①综合性原则
②差异性原则
③限制性原则
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（2）在适宜性评价中应遵循的具体原则
①应考虑具体的土地用途进行评价
②应对不同的土地用途进行比较
③适宜性应以土地能够持续利用而不退化并不会给周围土地带来不良后果为条件
④评价过程应结合考虑自然条件和经济社会条件

（1）直接法
（2）间接法
归类法
美国农业部土地潜力评价系统 LCC
数值法
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准备阶段
数据和资料的调查与分析
土地评价单元的划分
土地评价因素的选择
土地评价结果的计算
成果整理阶段
确定评价目的
制定工作计划
组织专业队伍
必要的物质准备工作
气候因素
地形地貌
土壤
水文
植被
经济社会因素
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综合化
精确化
定量化
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1. 《中国1∶100万土地资源图》土地评价体系
土地评价的对象
土地评价的依据
土地评价的基本方法
土地资源单位
每块图斑中组成土地资源单位的各要素的综合特征和限制因素的强度
主宜性评价与多宜性评价相结合，主导因素与综合分析相结合
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(1)基本概念与假设
土地潜力分类系统有两个基本概念：潜力和限制性
潜力是土地用于一定方式或在使用一定管理实践方面的潜在能力。
限制性是对潜力施加不利影响的土地特征。
假设的利用潜力顺序：
耕地利用－－有一定限制的耕地－－改良牧草地－－天然牧草地－－娱乐、野生动物保持、水源涵养或风景观赏
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（2）分类结构
分类结构分潜力等、潜力亚等和潜力单元。
（3）工作方法
以现有的土壤详查为基础，并收集附加资料
直接进行潜力制图单元的野外调查，而不像详细的土壤制图
适于
发达国家
适于
发展中国家
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土地适宜性评价是评价土地对特定利用类型的适宜性的过程。
（1）分类系统的结构
适宜性分类共四级：土地适宜性纲、级、亚级和单元
（2）工作方法和步骤 （P106）
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土地经济评价
1. 概述
概括的说，所谓土地经济评价就是应用土地经济学原理，从土地经济属性出发评价土地质量；具体的说，就是把经济学原理应用在处于不同土地利用类型下的土地单位之间的比较、鉴别，运用经济指标对土地质量进行评估，揭示土地利用的经济关系。
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