建筑给水排水及消防监理实施细则.docx

目 录
1. 本工程的概况和特点： . 1
2. 编制依据 . 1
3．监理工作流程 . 2
4. 监理工作的控制要点及目标值 . 3
监理工作目标 . 3
监理工作控制要点 . 3
5. 监理工作的方法及措施 . 7
6. 安全监理措施 . 8
7 旁站监理项目内容方法及要求 . 9
本工程的概况和特点 ：工程名称：
业主：
设计单位：
承包商：
监理单位： 工程地址：
工程规模：
生活给水系统 ：
1）、本工程基地内生活给水由锦发路市政给水网供水， 经室外总水表计量后
接入，每日用水量按 立方米 /日，最大小时用水量： 立方米 /时。
2）、别墅每户设 DN32 干式水表计量， 绿化及道路浇洒用水均经室外水表分
别计量。
3）、住宅每户设独立热水供应，由太阳能—电辅热系统供应热水，本住宅内
仅预留太阳能热水器冷水管及阀门，由专业厂商设计施工。
生活排水系统：
1）、本工程最高日污、废水排放量，每日 244 立方米。雨水排放量每秒 796
升。
2）、住宅小区污、废水室内采用分流制，室外采用合流制，合流污、废水排
放至市政污水管网。
3）、屋面雨水设计重现期为 5 年，屋面雨水经雨水斗收集后通过雨水立管排
至小明沟 13＃ pvc-u 雨水口，阳台雨水经地漏收集后通过雨水立管排至室外明
沟，雨水管道排入河道。
消防给水系统：
1）、由锦发路市政管网分别接入二路 DN200管道，并在基地内形成环网供水，
目前仅有一路供水， 另一路供水采用消防车河浜取水方式， 室外消火栓用水量为
升/ 秒。
2）、每层走道、楼梯附近等明显易于取用的地点设置手提式 MF/ABC5型磷酸
铵盐干粉灭火器（贮压式）每具 3A、 5 公斤，每设置点设置 2 具。
编制依据
监理规划。

承包商提交的施工组织设计

给排水及消防施工图纸设计说明及施工图纸

本工程执行的主要规范及技术规程：

《建筑工程监理规范》
GB50319-2000

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002

《建筑给水硬聚***乙烯（ PVC-U）管道工程技术规程》 DBJ/CT504-99

《建筑排水硬聚***乙烯管道工程技术规程》
CJJ/T29-98

《建筑排水用硬聚***乙烯内螺旋管道工程技术规程》
CECS94： 2002

《埋地硬聚***乙烯排水管道工程技术规程》
CECS122：2001

《建筑排水室外埋地硬聚***乙烯管道安装》 DBJT08-93-2000

《自动喷淋灭火系统施工及验收规范》
GB50261-96

《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-98

昆山市质监站关于《昆山市住宅工程质量通病防治办法》
3．监理工作流程
熟悉设计图纸
图纸差错
设计单位
修 改
参加设计交底
存在问题
设计单位
修改完善
审核施工组织设计
不完善
施工单位
修改完善
审核承包单位
资质、技术、
管理人员资格
特殊工种上岗
证
审核原材料半成品、成品
不合格
退换
合格
土建工程基面及预留洞
不合格
预埋件核对
整改合格
施工过程质量检查
不合格
整改合格
功能性试验
不合格
整改合格
隐蔽工程验收
不合格
整改合格
检验批质量验收 不合格 整改合格
不合格
分项工程质量验收 整改合格
不合格 整改合格
子分部工程质量验收
建筑给水排水工程质量
审核竣工资料
竣工验收
编写质量评估报告
监理工作的控制要点及目标值
监