2016年1月全国主要城市数据.doc

2016年1月全国主要城市数据.doc2016 年1月全国主要城市数据全国主要城市 2016 年1 月与 2015 年 12 月成交面积与均价对比示意图上海 8 年来成交面积最高的一月?上海中原地产研究咨询部数据显示, 1 月上海新建商品住宅成交面积 万平米,环比减少 % ,同比增加 % 。这一数据是自 200 8 年以后,同期交易最高的一月。均价 6 万元/ 平米以上的高价住宅成交占比为 % , 比上月提升 3 个百分点。由于高端项目发挥出色,1 月上海新建商品住宅均价同比上涨 % ,至 35882 元/ 平米,创历史新高。点评:上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦表示, 1 月上海楼市成交起伏并不明显,前几周的周成交维持在 30 万平米左右高位,最后一周翘尾, 冲高到 36 万平米。由于上海楼市高温不减, 房企信心颇足,到1 月下旬已有部分项目“放风”节后调价。另外, 1 月上海土地市场仍延续高温,高溢价地块、区域地王现象上演。深圳量少价高受春节长假效应的影响,? 2016 年1月, 深圳市新房成交量有所回落, 不过成交均价仍然高企, 46515 元/ 平米的均价创下月度历史新高。根据深圳房地产信息网的监测,1 月深圳住宅预售套数 5487 套, 环比减少 % , 同比增加 % 。共成交新房面积 万平米,环比减少 % ,同比减少两成; 新房住宅成交套数 5447 套, 环比减少 % , 同比减少 % 。点评: 临近农历春节长假, 深圳楼市成交量高位下滑, 这种外界因素影响的下滑只是暂时的。楼价上涨一方面是普通物业价格的小幅上扬,另一方面是以华润深圳湾悦府、海上世界双玺等为代表的高端物业成交量占比增加。 2015 年房价持续飙涨, 2016 年如果不尽快出台相关调控政策, 房价有可能引发新一轮的上涨。杭州供需皆“放假” 2016 年1 月,杭州楼市提前开启“春节模式”,供应和成交双降。据透明售房研究院统计, 杭州市区( 含萧山、余杭、富阳、大江东) 共新增批准商品住宅预售 5433 套,环比减少 2677 套,降幅 33% 。新建商品房共签约 11085 套, 环比下滑 % ; 签约总面积为 万平米, 总金额 186 亿元。1 月杭州市区新建商品房签约均价为 1648 5元/ 平米, 环比下降 % 。点评: 1 月份市区新建商品房签约量虽然环比有所下滑,但更多地是因为传统淡季因素、春节效应,就绝对值而言, 11085 套的签约