某城市商业概况调查报告.doc

城市商业概况调查报告
友联伟业顾问
2008年6月
目 录
一、 城市宏观经济状况 4
1、财政情况： 4
2、收入水平： 4
3、2007年市和其它城市对比指标 5
4、经济资源： 6
二、 市商业业态分布 7
(一) 购物 8
(二) 专业市场街道 16
（三） 市中心区域租金价格 24
（四） 餐饮经营 27
1、餐饮经营分布 28
2、部分知名餐饮商家概况 32
（五） 娱乐经营 40
1、娱乐经营分布 41
（六）、餐饮、娱乐 区域租金价格对比表 52
三、 市民日常餐饮娱乐消费行为及态度研究 54
1、 餐饮娱乐消费时段 54
2、 休闲娱乐消费的地选择 55
3. 休闲娱乐消费项目及平均消费力水平 56
4. 商务接待经常选择的地点及消费 57
5. 市民对餐饮、休闲、娱乐经营的满意度 58
小结：市民日常餐饮娱乐消费行为特征 58
城市商业调查针对项目启示： 59
图表目录：
表1：市与西南三省可类比城市的房地产宏观数据对比表 5
图1：市商业业态分布图 7
表2：市区各街道的租金价格水平分布情况 24
图2：全市餐饮分布图 27
表3：全市特色餐饮消费特点分布情况 31
图4：全市娱乐场所分布图 40
表4：全市娱乐场所消费特点分布情况 44
表5：市餐饮娱乐区域租金对比表 52
城市宏观经济状况
1、财政情况：
2007年市GDP实现88亿元，比上年增长21%；
2007年财政收入首次突破10亿元大关，，％；
招商引资突破10亿元大关，，增长67％。
2、收入水平：
2007年市社会消费品零售总额突破30亿元，，增长13％；
城市居民可支配收入突破万元大关，达到11500元，增加2793元；
农民人均纯收入突破3000元，达到3100元，增加360多元。
3、2007年市和其它城市对比指标
表1：市与西南三省可类比城市的房地产宏观数据对比表
对比指标
市
市
普洱
GDP(亿元)







88
城市人口





20万

25万
社会消费品零售总额(亿元)








财政收入(亿元)








财政收入对比率
22倍
15倍




1.
1
城镇居民纯收入(元 /人)
12083
11877
12781
11340
11109  
9250
12634
11500
城镇居民纯收入对比率







1
城市对比表数据显示，城市居民收入水平高，社会消费品零售总额高，说明城市消费者消费超前，消费潜力巨大。
4、经济资源：
一是矿产资源：
现已探明具有经济价值的矿藏有13种，39处矿点。主要有金、煤、铁、锑、钼、铜、***、***、硅、石英石、冰洲石、萤石、白云石等，其中煤的储量极为丰富，储量达3亿吨，金矿产量大，黔西南州被称为“”。
二是电力资源：
市境有大小河流77条，中型水库3座，水能资源丰富的，国家重点工程天生桥水电站（界河电站，装机容量252万千瓦）和鲁布革水电站（界河电站，装机容量60万千瓦）已相继建成发电，电厂（一期工程装机容量120万千瓦）即将开工建设，市将成为国家西电东送的重要电源基地和电力枢纽。

解读：城市以矿产和水电资源为支柱产业，城市经济发展迅速，城市居民消费超前、消费潜力巨大力。
市商业业态分布
图1：市商业业态分布图