菲律宾房地产某某广场销售讲习.doc

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菲律宾皇家广场销售讲****br/>环境篇
菲  律  宾  概  况
   国名：菲律宾国 (The Republic of The Philippines)
   国旗：呈横长方形，长与宽之比为２∶１。靠旗杆一侧为白色等边三角形，中间是放射着八束光芒的黄色太阳，三颗黄色的五角星分别在三角形的三个角上。旗面右边是红蓝两色的直角梯形，两色的上下位置可以调换。平时蓝色在上，战时红色在上。太阳和光芒图案象征自由；八道较长的光束代表最初起义争取民族解放和独立的八个省，其余光芒表示其他省。三颗五角星代表菲律宾的三区：吕宋、萨马和棉兰老。蓝色象征忠诚、正直、红色象征勇气，白色象征和平和纯洁。
    国徽：为盾形。中央是太阳放射光芒图案，三颗五角星在盾面上部，其寓意同国旗。左下方为蓝地黄色的鹰，右下方为红地黄色狮子。狮子和鹰图案分别为在西班牙和美国殖民统治时期菲律宾的标志，象征菲律宾摆脱殖民统治、获得独立的历史进程。盾徽下面的白色绶带上用英文写着“菲律宾国”。
   国花：***    国树：纳拉树    国石：珍珠    国鸟：菲律宾鹰 (phillipine eagle)
    重要节日：独立日：６月１２日（１８９８年）；国庆
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自然资源
菲律宾矿产资源丰富。至今全岛仍有1/4的土地未被勘测。菲律宾的主要矿产资源有铜、金、银、铁、铬、镍等20余种。其中, 铜是该国的最主要矿产, , , 。菲律宾的其他主要自然资源还有煤、天然。
经济简史
50年代，菲律宾曾有过持续7％以上的经济增长率，人均国民生产总值在亚洲仅次于日本，位居第2。但进入60—70年代后，由于70 年代两次世界性石油涨价的冲击，对菲律宾发展经济的国环境和国际经济环境产生了较大影响，—％之间波动。
，政府采取了一系列调整与改革经济的措施。这些措施主要包括：强调发展农业和劳动密集型工业，特别是鼓励工业制成品和劳务的出口；实行土地改革，将部分国营企业私有化；实行比索贬值，适当提高利率，改革税收制度；与国际金融机构就减缓外债本金的偿还和争取新贷款达成协议；放宽外国投资条件，建立出口加工区。这些措施减少了政府对经济的干预和控制，打破了原来的马科斯政权在重要经济部门所形成的官僚垄断，加强了市场竞争机制的作用，刺激了个人消费，促进了国外投资，增加了商品与劳务出口，从而使经济得到一定程度的恢复和发展。
经济概况
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在历史上菲律宾的经济以经济繁荣与萧条的循环交替方式为特色，以进口替代而不是出口推动为基础。当前政府实行进取性政策来改革经济体系并使之现代化，从而使其经济更加以国际化和市场化为导向。在过去几年中，随着不断减少的财政赤字，较低的通货膨胀以与温和的利率，经济已有明显的增长。菲律宾经济正充满信心地迅速进入蓬勃发展的亚洲市场。如果政府继续实施体制改革，并且帮助经济脱离传统的经济繁荣与萧条交替循环模式的政策，很有可能促进经济长期增长。发展基础设施，尤其是确保电力充足的供应，是菲律宾政府目前发展计划的重中之重。
行业概况
（1）.农业概况
农业是菲律宾的主要经济部门。 其产值占国生产总值的22%, 粮食作物和经济作物分别占农产品产值的53%和47%, %。 菲律宾农业潜力较大, 但由于缺乏足够的基础设施, 资金匮乏, 过去农业政策不合理等原因, 制约了农业的发展。农业产量略有提高, 但因人口的增长, 人均农业产量并未增加。主要粮食作物有水稻和玉米，粮食基本自给, 但稍遇灾害便需进口。菲律宾的主要经济作物有椰子和甘蔗。其中, 椰子的产量约占世界一半。渔业面临着倒退的前景, 其原因主要是破坏性的捕捞方式, 资金缺乏, 政府资助不够等。
（2）.工业概况
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进口替代工业发展战略的实施, 使菲律宾的工业(特别是制造业)在50-60年代获得较快发展。但是, 直至1990年, 制造业在国生产总值中所占的比重仍略低于农业。在马科斯统治时期, 根据优先发展重工业的战略, 建设了20多个资本密集型的大型工业项目。这一方面使国家背上了沉重的债务负担；另一方面,由于这种以国市场为主的生产往往是成本高和效益低, 因而其制成品在国际市场上缺乏竞争力。, 鼓励发展以出口为目标的劳动密集型中小企业, 扭转了该国经济于1984-1986年连续三年下降的趋势, 使工业生产, 特别是制