湛江物流园规划.doc

湛江物流园规划目录一、市场分析........................................................................................................................... 3 (一)需求分析................................................................................................................... 3 (二)湛江市的竞争分析................................................................................................... 5 (三) 最佳实践以及 SCP .................................................................................................. 6 二、湛江水产品的战略定位................................................................................................... 7 ( 一)湛江水产品的 SWOT 分析....................................................................................... 7 (二)远景和使命............................................................................................................... 8 三、湛江物流园区的功能与设计......................................................................................... 10 (一)园区的发展原则..................................................................................................... 10 (二)园区的核心功能和辅助功能................................................................................. 12 四、园区的布局设计........................................................................................................... 13 (一)园的布局设计与功能作用..................................................................................... 13 (二) 园区的功能区布局................................................................................................. 14 五、园区的商业计划........................................................................................................... 15 ( 一)园区的运作模式..................................................................................................... 15 (二) 园区的投资建设..................................................................................................... 16 (三) 园区的盈利模式..................................................................................................... 18 湛江物流园规划摘要目前,物流业己进入快速发展期。冷链物流作为一种专业物