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建筑面积计算
一、 建筑面积概述
单层建筑物的建筑面积，是指外墙勒脚以上的结构外围水平面积；
多层建筑物的建筑面积，是指各层结构外墙外围水平面积的总和；
包括：使用面积+辅助面积+结构面积
使用面积：即房间实际能使用的面积，如教室。算。；。
6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，；。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。；。
8 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。；。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
9 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。；。
10 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。；。
11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。；。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，；。
14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。；。
15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。
17 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。
18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
19 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
20 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界，分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。
2l 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
23 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。
24 下列项目不应计算面积：
（1）建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。
（2）建筑物内的设备管道夹层。
（3）建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
（4）屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
（5）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
（6）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、、挑廊。
（7）无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
（8）自动扶梯、自动人行道。
（9）独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
四、建筑面积计算方法
（一）单层建筑物建筑面积的计算
1．按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算 。
强调：
；
。
；
。
强 调
2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算
（二）多层建筑物的建筑面积计算
1. 地上主体部分的建筑面积
（1）