消防工程维保方案说明.doc

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建 筑 消 防 系 统
维保工作方案
项目名称：消防维保项目
编制单位：消防XX
编制日期：2016年X月X日
目 录
第一章 维保工程简况
维保工作方案编制依据
维保工作主要技术,因此,探测器要定期清洗。探测器安装倾斜度不大于45度,与底座解触良好。
7〕抽检部分探测器
在探测器,报警主机,控制线路正常情况下,抽检部分探测器,给这些探测器加烟加温,当到达设定浓度、温度,探测器确认灯点亮报警,主机接收到信号后,总火警灯与区域火警灯点亮报警,并发出警报音响,打印机打印报警时间与报警部位,楼层警铃上-下-与本层报警,模拟盘相应报警部位灯点亮蜂鸣器发声报警,按下报警主机消音键与模拟盘消音键,警铃与蜂鸣器则停止报警,按下报警主机复位键,系统将复位,恢复正常监视状态。
8〕检查消防 是否正常。
可燃气体报警系统检测维修保养
1〕确保柜体完好,不积尘,内部开关无松动,接线无松动。
2〕切断市政供电,后备电源应自动投入。
3〕按下控制器自检键,所有指示灯被点亮,自检完毕,自检键复位,控制器恢复正常。对火灾自动报警系统控制器的运行状态进行检查,着重检查火警功能,故障监视状态。一有故障与时处理,并进行设备电源切换试验。对主机与联动外表进行清洁,外观良好,功能正常,内部无积尘,接线无松动。
4〕探测器检测
在探测器,报警主机,控制线路正常情况下,抽检部分探测器,可燃气体浓度达到报警设定值时,应能发出报警信号。
消防水源
1〕保持水泵房无积水、干燥、空气流畅、通风完善。
2〕水泵检测维修保养
清理水泵外表尘埃、锈迹、油防锈漆、清除原来变质的润滑油,加新润滑油,保持水泵清洁干净,无锈迹,保证水泵转动灵活,不参漏。手动试运行,查看盘根滴水是否符合规X,水压是否正常,是否有异声异味。
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水泵控制柜检测
切断控制柜电源,清理控制柜内外尘埃,拨动电器元件活动部分,检查电器动作灵活性,检查电器与线路是否有破损、脱落、接触不良的现象,一切正常后,送二次回路电源,手动和自动启动控制柜空载运行,检查控制柜工作情况,其电器动作干脆利落,无噪音,工作状态指示正常,模拟各水泵故障,启动控制柜,无故障水泵应能自动投入,代替故障水泵工作。
试泵
打开试验栓,接通控制柜主回路电源,分别启动各消防泵,水泵运行应噪声低,颤动小。抽水压力,扬程,流量应符合设计要求,并做好数据记录。
5〕消防中心联动控制水泵
①、手动启动水泵、运行、停止。
②、模拟破玻动作,联动柜联动水泵自动启动运行停止。
③、联动柜水泵工作状态指示应正常。
6〕模拟破玻动作,检查系统工作情况
破玻动作,消防水泵自动启动,联动柜相应楼层破玻动作指示灯亮,警铃上-下-与本层报警,联动柜相应楼层警铃报警指示灯点亮,消防紧急广播,电梯迫降,停空调风机,停非消防电源、防排烟风阀、防排烟风机等联动设备先后动作,并将动作信号反馈到消防联动柜,相应指示灯被点亮。
7〕水池检查
水池应定期清洗,制定检查时间表与记录清晰,保证水池水质清洁,无腐性质,保证水池有足够消防贮水。
4、室内消火栓系统检测维修保养
1〕消防管道与各阀门检查
管网、管件固定应牢固、不变形、不参漏、无锈迹、所有阀门应悬挂标志牌,阀体无锈迹、阀杆不参漏,开关要灵活,并且按要求开启、关闭。
2〕消防栓箱与其配套设施
①、清洁箱内卫生,无积水,无积尘。
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②、消防箱体应完好无损,配套设施应齐全。
③、检查每个消防栓出水口的压力是否足够和是否完好不渗漏。
④、检查天面试验栓的工作压力,卫生良好。
5、消防冷却水系统检测维修保养
1〕管网与阀门保养：
检查管网、管件是否固定牢固、变型、渗漏、生锈迹,检查所有阀门是否悬挂标志牌,阀体是否锈迹,阀杆是否渗漏,开关是否灵活,并且是否要求开启、关闭。对生锈的管道、阀门进行除锈、油防锈漆,阀门阀杆加润滑油,挂标志牌,对不能检修的管道与阀门进行更换。
2〕湿式报警阀检查：
1〕检查湿式阀装置是否渗漏,湿式阀前压力和后压力X围恒压泵启动抽水补压,继续放水、管网继续泄压到低于湿式阀前管网压力,湿式阀动作,延时30秒钟后,水力警铃与电接点压力开关动作,控制喷淋泵运行抽水加压。
2〕停止喷淋泵,关闭试验阀,恒压继续抽水补压管网压力上升,阀后压力高于阀前压力湿式复位,前压力继续上升,到设计要求压力,恒压泵自动停止,系统恢复正常状态
6、消防电源、应急照明与疏散指示系统检测维修保养
1〕灯具外观检查,灯具应完好无损,安装牢固端正。
2〕市政供电时灯具不亮只有充电指示灯点亮,当按下试验按钮,灯具被点亮。
3〕切断市政供电灯具即被点亮。
4〕