某大型房地产单项工程指标(住宅类项目)发布成本指标.docx

某大型房地产单项工程指标(住宅类项目)发布成本指标.docx附件 1
海航实业单项工程指标（住宅类项目）
成本科目 控制指标（元 /m 2 建筑面积）
级 类 多层（ 6 层以下，异 小高层（ 7-18 层，框 高层（ 19-36 层纯剪
2400
2015
1960
1754
1669
1614
1954
1869
1814
2004
1919
1864

结构
级
科
工程
目
四
控
基础
桩基、土石方、
地下室 3200 元
500
200
200
150
150
150
350
350
350
400
400
400基础及地下室钢

制
及地
/m2
级
科
下室
筋混凝土结构、
成本科目
控制指标（元
/m 2 建筑面积）
级
类
多层（ 6 层以下，异
小高层（ 7-18 层，框
高层（ 19-36 层纯剪
序号
型
科目
别墅（异型框架）
剪、纯剪）
非转换结构）
别
型框架）
项目定位标准 高档 中档 低档 高档 中档 低档 高档 中档 低档 高档 中档 低档
目
结构
与粗
装修
控
地上
主体
四
制
结构1600
1600
1600
1300
1300
1300
1300
1300
1300
1300
1300
1300

级
科
与粗
目
装修
控
四
制
门窗
215
160
304
219
164
304
219
164
304
219
164

300
级
科
工程
目

项目特征及内容 备注（元 /m 2 ，实
说明 体单价指标）
低档住宅： 低于周边普通商品住宅平均售价 20% 以上，以海口海航城等保障性质住宅为标准； 中档住宅：以城内周边普通商品住宅平均售价
及档次为标准； 高档住宅： 以城内周边普通商品住宅平均售价高出 40% 以上，位于城中心区地域或著
名风景区等。
砌体、粗装修工
程。
地上钢筋混凝土 项目有金属结构
结构、砌体、粗 工程（钢结构）
装修工程（天、 可按 16000 元 /
地、墙抹灰） 吨计取
成本科目
控制指标（元
/m 2 建筑面积）
级
类
多层（ 6 层以下，异
小高层（ 7-18 层，框
高层（ 19-36 层纯剪
序号
型
科目
别墅（异型框架）
剪、纯剪）
非转换结构）
别
型框架）
项目定位标准 高档 中档 低档 高档 中档 低档 高档 中档 低档 高档 中档 低档
测
外立
五 算
面门 280 200 150 280 200 150 280 200 150 28