物业管理师《物业管理实务》考试试题第107期（含答案）.docx

物业管理师《物业管理实务》考试试题含答案
1. 试题：物业管理公司以文件的形式在企业内部下达对下级单位不适当决定事项的变更，应使用的物业管理行政公文文种是（　　）。




正确答案：B
的意思表示
正确答案：ABCD
19. 试题：全国物业服务企业信用档案建设按照（　　）的原则，由国家建设部统一部署。





正确答案：ACDE
20. 试题：物业管理的制度文书文种主要包括（　　）。





正确答案：BCDE
21. 试题：房屋结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，能正常使用，经过一般性的维修即可恢复使用功能的房屋，属于（　　）。




正确答案：B
22. 试题：房屋及设施设备管理是指对房屋及配套的设施设备的日常运行维护和管理、大中小修及更新改造。房屋及设施设备管理（　　），关系到物业的正常运行和安全使用，是物业管理的重要内容之一。





正确答案：AE
23. 试题：业务量较小的小型物业服务企业的初期管理适宜采用（　　）物业管理组织形式。




正确答案：D
24. 试题：关于专项维修资金的管理，表述错误的是（　　）
，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造
。专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨
，在维修资金出现闲置时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用
，维修资金代管单位应当将维修资金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主
正确答案：A
25. 试题：常规物业管理的招标内容包括（　　）。


、客户服务和便民措施


正确答案：ABCD
26. 试题：从目前物业管理项目机构财务管理的现状来看，物业管理项目财务管理主要分为（　　）的形式。




正确答案：D
27. 试题：一般存放期不长，会有相当多的案卷因存放到期而移出或销毁的档案属于（　　）。




正确答案：A
28. 试题：物业管理招标人为（　　）的，须经业主大会授权，同时将招标投标的过程和结果及时向业主公开。




正确答案：D
29. 试题：下列物业管理档案资料中，需短期保存的有（　　）。
、决定
、维修记录



正确答案：BE
30. 试题：在物业管理活动中，虽然不可能完全消除风险，但可以通过努力把风险缩减到最小的程度，这就要求物业服务企业（　　），以保证物业管理活动和人们生活正常进行。





正确答案：ABCD
31. 试题：物业服务企业建立二级培训体系的条件不包括（　　）。


，且培训资源较紧缺
，培训资源比较充裕
正确答案：C
32. 试题：物业绿化管理除了日常绿化养护管理工作外，还包括（　　）工作。





正确答案：ABDE
33. 试题：在早期介入阶段，物业服务企业参与竣工验收的主要目的是（　　）。
、功能配套存在的遗留问题




正确答案：A