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每周地产信息

法宝财富每周报告系列

法宝财富

2011-8-23
每周地产信息
法宝财富每周报告系列
目录
第一部分市场信息......................................................................................................................................................... 1
第二部分行业要闻......................................................................................................................................................... 1
第三部分各地房价变动最新情况........................................................................................................................... 1

第一部分市场信息

第 34 周(11/8/15—8/21),京沪穗深等 18 重点城市新建商品房销售整体保持中
位震荡横盘的趋势运行,但随着去年同期基数提升,近期各城市同比增速下滑较快,
回顾上周,18 重点城市销量平均同比下滑 %,平均环比增长 %;新房成交均
价保持高位整理,上周重点城市成交均价平均环比上涨 %,近期各地确实出现新盘
打折优惠较多,价格小幅松动的迹象,但由于前期结构性因素影响产生的对冲,故而
近期数据对均价松动表现不明显;市场库存震荡上行,城市间表现有所分化,上周库
存平均环比上涨 %,北京、深圳等地仍维持历史底部震荡,近期甚至有继续下降趋
势,而青岛、杭州、厦门可售量则相对较高,且还在上涨。

第二部分行业要闻
1) 针对此前市场上关于 2012 年保障房开工量将降至 800 万套的说法,住建部 8
月 14 日称该传言毫无根据,有关部门正在研究明年的计划任务。
2) 根据住建部《新增限购城市建议标准》,限购令将扩大到前期住宅销售较旺的
二三线城市,五条建议标准是:6月国家统计局新建住房价格指数同比增幅或1至6
月新建住房价格指数月环比增幅较高、排名靠前的;6月份新建商品住房均价比去年
年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的;1 至 6 月新建商品住房成交量同比增幅


23 较高的;位于已限购区域中心城市周边,外地购房比例较高的;存在房价上涨过快、
-
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- 调控政策执行不严格等突出问题,社会反应强烈的。符合上述两条者及以上者列入新
2011
| | 增限购名单。

第三部分各地房价变动最新情况

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图 1:三地供应指数(200906=1)
北京深圳上海