幼儿园出租合同.doc

出租方(甲方): 承租方(乙方): 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定, 甲乙双方在平等自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 一、基本情况该房屋坐落该房屋位于。该场地为:社区配套幼儿园用房。建筑面积约㎡,室外面积㎡,室内无其他基本设施,乙方作幼儿园使用时, 乙方应按国家相关规定进行增补基本设施, 并确保幼儿安全。甲方仅提供现状房屋及室外场地, 不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的安全问题。二、权属状况甲方对该房屋享有所有权。甲方保证向乙方出租的房屋系甲方拥有完全的所有权和独立使用权, 并有权将该房屋依照本协议规定有偿租给乙方;甲方所出租房屋不存在任何权属、其他经济纠纷。三、房屋用途该房屋用途为: 幼儿园。乙方保证在租赁期间内, 未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前,不得擅自改变该房屋用途。四、租赁期限(一) 房屋租赁期自年月日至年月日,共计年。遇以下情况应顺延: 1. 发生不可抗力事由的; ; 3. 非甲方原因致使房屋无法居住的; 4. 经双方协商一致并书面更改的。(二) 租赁期满, 甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的, 应提前日向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议的, 本合同继续有效。租赁期满,乙方享有在同等条件下优先于其他第三方继续租赁的权利。五、租金合同有效期内,房屋租金按年计收, 年为定额租金。第年起每年按上年租金标准提高% 的比率收取租金。即: 年数建筑面积(约) 年租金(元) 年租金递增系数第一年——第二年——第三年——第四年第五年第六年第年第年第年第年年累计租金额租金支付地点: 甲方办公楼。租金支付方式: 转帐。乙方应当及时按照约定向甲方支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。一、房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时,乙方支付房屋租赁保证金,金额为元(大写: 万元整) (二) 租赁期满或合同解除后, 房屋租赁保证金除抵扣应向甲方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外, 剩余部分应如数返还乙方。二、其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为: (一) 乙方承担房屋使用期间的( 水费/ 电费/ 暖气费/ 燃气费/ 电话费/ 电视收视费/ 物业管理费/ 房屋维修费用/ 新增幼儿园教育设施费)等相关费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(二) 物业收费标房屋所在社区的住宅收费标准收取, 双方也可另行约定。(三) 房屋维修自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内,由甲方负责维修。(四) 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担(按国家法律规定应有乙方应承担的正常经营过程中的相关费用除外)。三、房屋的交付与返还交付: 甲方应于年月日前将房屋约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自承担的费用。(乙方添置的可动独立设备用品由其自行收回, 而对于乙方装饰、装修的部分, 具体处理方法为乙方放弃收回归甲方所有)。四、房屋及附属设施的维护五、房屋改善及修缮(一) 甲方应在本合同签