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商铺租赁合同范本.doc

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商铺租赁合同范本.doc
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1 商铺租赁合同甲方(出租方): 乙方(承租方): 甲乙双方通过友好协商,就商铺租赁事宜达成如下协议: 第一条乙方自愿租用甲方位于国际服装城二期 00- 00号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”) ,建筑面积约 117 . 00 平方米。第二条租用的期限为三年,租期从 201 7年6月1 日至 20 20年5月 31 日止。第三条租金、保证金及租金交付期限和其他费用: 该商铺的年租金总额: 三年期限租金总额为人民币:贰万壹千零陆拾元整(¥: 21060 , 00)。以上租金是不含税价, 如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳( 即开发票的税费), 但甲方需协助乙方办理相关的手续。租金交付期限: 合同签订当日乙方当日交付甲方租金, 剩余租金乙方必须在 201 7年4月 10 日前付清。保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币:伍仟元整(¥:500 0 .00 ) ,作为履约保证金。第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、有线电视使用费等有关费用,由乙方负责缴交,与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金,则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣,并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。 2 第五条租赁期间,如乙方确需转租,须经甲方协商同意。如乙方在征求甲方同意的情况下,将房屋转租他人的,除需一次性付清甲方租金之外,还必须把转租合同给甲方备案。第六条双方责任: (一)甲方责任: 1 、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。 2、合同期满时, 乙方须在租约期满之日退还该商铺, 同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费后十天内, 返还乙方所交的保证金。(二)乙方责任: 1 、租赁期间,所发生的水电费等,由乙方自行按时缴付。 2、租赁期间, 乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定, 爱护并正确使用该商铺及内部设施, 不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动, 所引起的一切后果, 由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同,并不退还所收的保证金,及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。 3、乙方不得擅自装修该商铺; 如需装修, 需经甲方同意, 并一律不得改变该商铺的结构部分。第七条违约责任: (一)甲方责任: 甲方如不遵守本合同第六条第一款第二点的规定返还乙方所交的保证金,则乙方有权向甲方收取滞纳金,每天按保证金的 3‰计收。(二)乙方责任: 1、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障, 乙方应 3 在退房前独自承担维修责任,否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用,在修理工程结束后,该保证金多退少补。 2、如乙方违反本合同第六条第二款第二、三点, 造成的一切后果与损失,由乙方承担全部赔偿责任。第九条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜,甲乙双方应协商解决,协商不成,在阜阳提起司法诉讼。第十条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。甲方(盖字):乙方(盖字): 身份证号: 身份证号: 联系电话: 联系电话: 年月日年月日 4
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