浙江昆仑控股集团有限公司2017年度企业信用评级报告.doc

短期融资券主体信用评级报告大公信用评级报告声明为便于报告使用人正确理解和使用大公国际资信评估有限公司(以下简称“大公”)出具的本信用评级报告(以下简称“本报告”),兹声明如下: 一、大公及其评级分析师、评审人员与受评主体之间,除因本次评级事项构成的委托关系外,不存在其他影响评级客观、独立、公正的关联关系。二、大公及评级分析师履行了实地调查和诚信义务,有充分理由保证所出具本报告遵循了客观、真实、公正的原则。三、本报告的评级结论是大公依据合理的技术规范和评级程序做出的独立判断,评级意见未因受评主体和其他任何组织机构或个人的不当影响而发生改变。四、本报告引用的受评对象资料主要由受评主体提供,大公对该部分资料的真实性、准确性、完整性和及时性不作任何明示、暗示的陈述或担保。五、本报告的分析及结论只能用于相关决策参考,不构成任何买入、持有或卖出等投资建议。六、本报告信用等级在本报告出具之日至本期融资券到期兑付日有效,在有效期限内, 大公拥有跟踪评级、变更等级和公告等级变化的权利。七、本报告版权属于大公所有,未经授权,任何机构和个人不得复制、转载、出售和发布;如引用、刊发,须注明出处,且不得歪曲和篡改。短期融资券主体信用评级报告受评主体昆仑控股由浙江旅游房地产开发有限公司(以下简称“浙江旅游地产”)和自然人叶哲华分别出资 3,500 万元和 1,500 万元于 2005 年成立,成立时叶哲华、叶健和其他 9 位自然人分别持有浙江旅游地产 % 、 % 和 % 的股权。 2006 年 11 月,浙江旅游地产将其持有公司的 51% 的股权计 2,550 万元转让给自然人叶健,将其持有公司 19% 的股权计 950 万元转让给自然人方宏青;自然人叶哲华将其持有公司 % 的股权计 万元转让给自然人方宏青。截至 2016 年3 月末,自然人叶健、叶哲华和方宏青分别持有公司 % 、 % 和 % 的股权,其中叶哲华与叶健为父子关系,为公司共同控制人。公司主营房屋建筑施工、房地产开发和物资贸易等业务。公司房屋建筑施工业务主要由浙江昆仑建设集团股份有限公司(以下简称“昆仑建设”)承担。昆仑建设为杭州市建筑企业中首家实现股份制改组的企业,具备建筑工程施工总承包特级、市政公用工程施工总承包壹级等多项资质,在工业与民用建筑建设工程领域具备较强的承建实力。公司房地产开发业务主要由浙江昆仑置业集团有限公司(以下简称“昆仑置业”)承担。昆仑置业具备房地产开发一级资质,已成功开发水印城、昆仑公馆、昆仑天籁等项目,具备较为丰富的开发经验。宏观经济和政策环境 2013 年以来我国经济增速有所回落,但主要经济指标仍处于合理区间,产业结构更趋优化;短期内我国经济下行压力仍较大,但随着“十三五”规划和供给侧结构性改革的持续推进,我国经济仍具有保持中高速增长的潜力近年来,受固定资产投资和房地产投资增速降低、传统产业产能过剩严重及实体经济运营成本提高增长乏力等因素影响,我国经济增速有所回落,从高速增长转向中高速增长。 2013 ~ 2015 年,我国 GDP 同比增长速度分别为 % 、 % 和 % ,经济增速有所回落。 2015 年,我国经济整体表现为稳中趋缓、稳中有进、稳中有忧, 产业结构持续优化,主要经济指标仍处于合理区间。 2015 年,我国实现国内生产总值 676,708 亿元,同比增长 % ,增速同比下降 个百分点。根据国家统计局初步核算数据, 2016 年上半年,我国实现国内生产总值 340,637 亿元,同比增长 % ,增速同比下降 个百分点。分产业看,第一产业增加值 22,097 亿元,比上年增长 % ;第二产业增加值 134,250 亿元,比上年增长 % ;第三产业增加值 184,290 亿元,比上年增长 % ,占国内生产总值的比重为 % ,比上年提高 个百分点,高于第二产业 个百分点,产业结构更趋优化。经济景气度方面, 2016 年6 月,中国制造业 PMI 终值为 % ,比上月下降 个百分点,位于临界点,制造业处于平稳区间。总的来看, 3 短期融资券主体信用评级报告 2013 年以来,国民经济增速有所回落,但主要经济指标仍处于合理区间,运行较为平稳,结构调整在加快推进,保持稳中有进的态势,产业结构更趋优化。从国际形势来看, 2015 年以来,世界经济复苏总体不及预期,世界银行、国际货币基金组织等国际机构纷纷下调了世界经济增长的预期,普遍下调了 到 个百分点,世界经济总体上仍处在危机后的深度调整之中,呈现出一种低增长、低物价、低利率、不平衡,且振荡加剧的特点。在