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泸县嘉明镇嘉明初级中学校公租房工程四川精正建设管理咨询有限公司 1 第一章工程项目概况一、项目概况: 1、工程名称: 泸县嘉明镇嘉明初级中学校公租房工程 2、工程地址: 泸县嘉明镇嘉明初级中学校 3、本工程建设单位为泸县政府投资建设工程管理中心;地勘单位为泸县华庭勘察设计有限公司;设计单位为泸县华庭勘察设计有限公司;施工单位为泸州鑫广建筑工程有限公司;监理单位为四川精正建设管理咨询有限公司。二、工程概况: 1、本工程由建筑、结构、给排水、电气等工程组成。地上六层。总建筑面积 m 2。建筑物最高处屋面顶部标高为 m。 2、本工程± 标高相当于绝对高程 m;平面形状主楼为公租房。主要结构形式为砖混结构,建筑耐久年限为二级,工程结构设计使用年限为 50年;建筑结构安全等级为二级;混凝土结构的环境类别:底层地面以上为一类,底层地面以下及基础为二( a) 类;抗震设防类别乙类,抗震设防烈度为6度,设计基本地震加速度值 ,设计地震分组:第二组。砖砌体施工质量控制等级为 B 级,防火设计的建筑分类: 三类,其耐火等级为地上二级。3、本工程建筑物场地类别为Ⅰ类,基础采用条石独立柱基。地基持力层为中风化砂岩层,要求地基承载力标准值 fk=600 kPa 。 4、建筑安装分部(子分部)工程内容: 土建工程 基础:采用条石独立柱基基础;基础地基承载力设计值 fk=600Kpa , 条石 MU30 基础,砂浆强度等级未 M5条石基础嵌入中风化砂岩层不小于400mm ; 独立柱基础身须嵌入中风化砂岩中,独立柱、地圈梁砼强度等级 C25 ,砼垫层 C15 。 主体:结构体系为柱、梁、板框架结构,其砼强度等级分别是 C25 ; C25 ;C25 。 墙体: (1)室内地面以下至基础顶:页岩砖 MU10 ,水泥砂浆:M10 。(墙体除注明外,均为 240 ×115 ×90多孔砖(圆孔)、孔洞率≤25% 。) 泸县嘉明镇嘉明初级中学校公租房工程四川精正建设管理咨询有限公司 2 (2)底层、二、三、顶层砌体:页岩砖 MU10 ,混合砂浆: M10 。(3)四层及以上砖砌体:页岩砖 MU10 ,混合砂浆: M5。(4)先砌墙后浇柱或构造柱,构造柱与墙连接处应砌成马牙槎,并应沿墙高每隔 500mm 设2Φ6拉结钢筋,没变延伸如墙内 1m或到洞口边。(5)女儿墙构造柱按 ~ 间距设置,且不大于 3米。构造柱断面 240 ×240mm 。配筋 4Φ12Φ******@200 锚入 35d 。 防水: (1 )屋面防水:防水等级为二级,采用一道防水,其作法为 11J201-P13-2104n 。坡屋面设计 4厚SBS 改性沥青防水卷材,平屋面设计 4厚 SBS 改性沥青防水卷材、 40厚C20 细石砼、内配Φ******@200 刚性层。(2)墙身防潮层:在室内地坪下约 60mm 出做 20厚1:2 水泥砂浆内加 3-5% 防水剂的墙身防潮层。(在此标高为钢筋混凝土构造或下为砌石结构时可不做) 厨房、卫生间卷材均上翻 米。(3)室内防水:有水房间的楼地面应低于相邻房间≥20mm 或做挡水门槛。厨房卫生间低于楼面 40mm ,楼面防水层(按西南 11J517-P37-2 〈3〉)设置,防水层为二布六涂,在楼地面上翻 180mm 高与墙宽的砼。凡设有地漏的房间应做防水层,地漏周围 1m范围内均做 1~2% 坡度向地漏。 本工程建筑节能保温工程(子分部)由下列分项工程组成。(1)外墙外保温隔热工程、采用自保温砖墙。(2)分户墙/楼梯间墙保温工程、采用多孔砖墙。(3)屋面保温隔热工程、采用上人屋面、坡屋面岩棉板保温。(4)楼地板保温工程、采用地砖楼地面。(5)外窗/户门保温工程、采用 pvc 塑钢中空玻璃门窗,外墙为 D型88推拉窗,外门卫 C型60平开门,玻璃型号为 6+12A+6 。 安装工程 建筑给水排水及采暖工程: (1)给水系统:由市政管网接入一根 DN150 给水管直接供水,本工程最高用水量为 ~3/d 。最大时用水量为 ~3/h ,设总水表计量,并在室外形成环状管网,在室内消火栓系统引入管上设倒流防止器。(2)排水系统:采用雨污分流排水体制,对生活污水和雨水分流系统进行有组织排放。屋面均采用重力流排水系统。泸县嘉明镇嘉明初级中学校公租房工程四川精正建设管理咨询有限公司 3 (3)消防用水量为室外 15L/S ,室内消火栓系统、室外消防管网形成环网,并通过倒流防止器与室外给水环网相连。室外消火栓间距不大于 120m 。 建筑电气工程: (1)本工程按三级负荷供电,负荷容量为 245KW ,由供电