第五章建设项目设计阶段工程造价的计价与控制.ppt

1 普通高等教育普通高等教育““十一五十一五””国家级规划教材国家级规划教材高职高专工程造价专业系列教材高职高专工程造价专业系列教材主编:吴现立冯占红工程造价控制与管理工程造价控制与管理(第(第 2 2版) 版) 5 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制 2 5 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制 概述概述 1 工程设计的优化工程设计的优化 2 价值工程进行设计方案优化选择案例价值工程进行设计方案优化选择案例 3 3 目录 设计概算设计概算 4 施工图预算施工图预算 5 53 本章提要设计阶段工程造价控制是建设工程项目造价控制的重点。要充分认识设计阶段控制工程造价的重要意义,了解限额设计及标准设计,掌握工程设计优化的几种途径,特别是价值工程在设计方案比选及优化中的应用。熟悉设计概算的内容及编制方法。熟悉施工图预算的内容及编制方法。 5 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制 4 工程设计是在技术和经济上对拟建工程项目进行全面规划和具体描述其实施意图的过程,包括建筑设计、结构设计、设备设计等内容,工业设计还包括生产工艺设计。设计是否经济合理,对控制工程造价具有十分重要的意义。 概述 工程设计工程设计 概述 5 设计阶段工程设计过程按工程复杂程度、规模大小,划分为不同的设计阶段,一般分为两阶段设计或三阶段设计。两阶段设计是指初步设计和施工图设计两个阶段,一般的工程多采用两阶段设计。对于大型民用建筑工程或技术复杂的项目,采用三阶段设计,即初步设计、技术设计和施工图设计。 设计阶段及设计程序设计阶段及设计程序 概述 6 (1)初步设计初步设计是设计的第一阶段,应根据批准的可行性研究报告和可靠的设计基础资料进行编制。它的任务是综合考虑建筑功能、技术条件、建筑形象及经济合理性等因素而提出设计方案,并进行方案的比较和优化,确定较为理想的方案。一般包括以下内容:设计说明书、设计图纸、主要设备材料表和工程概算等四个部分。 概述 7 (2)技术设计技术设计应根据批准的初步设计文件进行编制。技术设计是初步设计具体化的阶段,也是各种问题的定案阶段。主要任务是在初步设计的基础上进一步解决各种技术问题,协调各工种之间技术上的矛盾,其内容及深度可根据工程特点和需要由有关部门自行制定。经批准后的技术图纸和说明书即为编制施工图、主要材料设备订货及工程拨款的依据文件。 概述 8 (3)施工图设计施工图设计应根据批准的初步设计文件或技术设计文件编制,并据以指导施工。施工图设计的主要任务是满足施工要求,解决施工中的技术措施、用料及具体做法。设计的内容包括建筑、结构、水暖电、通风等工种的设计图纸、工程说明书、结构及设备计算书和预算书。 概述 9 设计程序(1)设计前的准备工作。(2)初步设计。(3)技术设计。 概述 10 (4)施工图设计。(5)设计交底及配合施工。