2016年养老地产发展现状及市场前景的分析.doc

... ... 2016-2020 年中国养老地产行业现状研究分析及市场前景预测报告报告编号: 1801986 中国产业调研网 ... ... 行业市场研究属于企业战略研究范畴, 作为当前应用最为广泛的咨询服务, 其研究成果以报告形式呈现,通常包含以下内容: 投资机会分析市场规模分析市场供需状况产业竞争格局行业发展现状发展前景趋势行业宏观背景重点企业分析行业政策法规行业研究报告一份专业的行业研究报告, 注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况,旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的行业研究报告, 可以完成对行业系统、完整的调研分析工作, 使决策者在阅读完行业研究报告后, 能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势, 确保了决策方向的正确性和科学性。中国产业调研网 基于多年来对客户需求的深入了解, 全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景, 注重信息的时效性, 从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。... ... 一、基本信息报告名称: 2016-2020 年中国养老地产行业现状研究分析及市场前景预测报告报告编号: 1801986 ←咨询时,请说明此编号。优惠价: ￥ 7200 元可开具增值税专用发票网上阅读: iTaHangYe/86/YangLaoDiChanFaZhanXianZhuangFen 温馨提示: 如需英文、日文等其他语言版本,请与我们联系。二、内容介绍近年来, 养老地产逐步成为了新的投资热点, 提前步入老龄化的中国社会不得不面对日益突出的养老、医疗和劳动力等多方面的压力。因此, 养老地产投资也被认为前景广阔、市场巨大,但是除了正常经营风险外,政策和法规的配套完善,也是投资人,包括打算购买养老公寓、设施和服务的普通大众应该高度关注的。综合预计, 2015 年全国城市商业化养老机构的潜在需求为自理老人床位数 174 万~ 185 万张左右,需要护理老人床位数 30 万~ 32 万张左右。按照一个项目最优化床位数为 400 张计算,未来三年市场上将需要至少 4500 个项目的建设,粗略估计将有上万亿元投入。但从供应角度看, 市场上大部分养老机构配套设施落后, 缺乏现代化的管理方式; 服务及费用参差不齐, 针对中高端消费人群的养老机构缺口仍然很大。在新型城镇化建设中, 利用异地生态养老和旅游产业相结合的方式, 能有效的化解中心城市土地资源紧张和人口老龄化等问题。养老地产的规模从 2010 年的近 1 万亿元, 提升到 2013 年的 万亿元, 有望提升到 2020 年的 8 万亿元,到 2030 年达到 22 万亿元的规模, 将是城镇化建设产业支持的重要选项之一。据中国产业调研网发布的 2016-202 0 年中国养老地产行业现状研究分析及市场前景预测报告显示, 面对如此庞大的市场, 各路资本也都跃跃欲试。目前, 社会资本参与养老产业已有所发展, 其中以养老社区开发运营为主的养老地产最为集中, 越来越多的企业和机构进军养老地产。目前已有万科、保利、首创、绿城、龙湖、复星、远洋地产等开发商在养老地产上争夺市场份额, 同时越来越多外资机构也前来试水我国养老地产领域。中国养老地产市场的“巨大蛋糕”在吸引众多资本加入的同时, 也对房企的运营开发能力提出了种种考验。面对这一新事物, 选择何种盈利模式是摆在开发商面前的首要... ... 问题。长投资、长回报特点决定了服务才是养老产业最终的盈利来源, 但国内的养老产业都处于较短期阶段, 前期的成本无法收回, 日常的收支无法平衡, 这些都给养老产业的运营带来了比较大的资金压力,造成盈利困局。《 2016-2020 年中国养老地产行业现状研究分析及市场前景预测报告》依据国家权威机构及养老地产相关协会等渠道的权威资料数据,结合养老地产行业发展所处的环境,从理论到实践、从宏观到微观等多个角度对养老地产行业进行调研分析。《 2016-2020 年中国养老地产行业现状研究分析及市场前景预测报告》内容严谨、数据翔实, 通过辅以大量直观的图表帮助养老地产行业企业准确把握养老地产行业发展动向、正确制定企业发展战略和投资策略。中国产业调研网发布的 2016-202 0 年中国养老地产行业现状研究分析及市场前景预测报告是养老地产业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握养老地产行业发展趋势, 洞悉养老地产行业竞争格局, 规避经营和投资风险, 制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。正文目录第一章养老地产发展背景与开发环境分析 养老地产定义与分类 养老地产的定义 养老地产的分类 养老地产开发环境分析 政策法律环境分析 经济信贷环境分析 社会需求环境