2016年写字楼发展现状及市场前景的分析.doc

... ... 中国写字楼市场调查研究与发展趋势预测报告( 2016-2022 年) 报告编号: 1801939 中国产业调研网 ... ... 行业市场研究属于企业战略研究范畴, 作为当前应用最为广泛的咨询服务, 其研究成果以报告形式呈现,通常包含以下内容: 投资机会分析市场规模分析市场供需状况产业竞争格局行业发展现状发展前景趋势行业宏观背景重点企业分析行业政策法规行业研究报告一份专业的行业研究报告, 注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况,旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的行业研究报告, 可以完成对行业系统、完整的调研分析工作, 使决策者在阅读完行业研究报告后, 能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势, 确保了决策方向的正确性和科学性。中国产业调研网 基于多年来对客户需求的深入了解, 全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景, 注重信息的时效性, 从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。... ... 一、基本信息报告名称: 中国写字楼市场调查研究与发展趋势预测报告( 2016-2022 年) 报告编号: 1801939 ←咨询时,请说明此编号。优惠价: ￥ 7200 元可开具增值税专用发票网上阅读: iTaHangYe/39/ 温馨提示: 如需英文、日文等其他语言版本,请与我们联系。二、内容介绍在经济发达的大都市, 商务精英们对办公环境的要求不断提升, 写字楼除去原有的交通地理要求之外, 还要求行政配套齐全、建筑设计风格鲜明、通信设备先进、内部基础设施人性化以及拥有具备相关经验的物业管理公司等,也由于这种高标准的需求,使高标准的写字楼价格不菲, 成为房地产类别中极具投资价值项目。随着中国产业结构的逐步优化, 第三产业成为国民经济的支柱, 知识化、全球化、信息化的渗透, 使产业集群效应越来越明显, 于是, 受原材料影响较小的第三产业向客户与信息集散地集中的要求越来越迫切,从而引发了写字楼的兴起。 2015 年第一季度, 全国优质写字楼市场新增供应 万平方米, 部分二线城市空置率逼近 40% 。其中深圳迎来近 50 万平方米的新增供应,居各城市之首。受此推动, 一线城市供应总量录得 万平方米, 创近三年新高。二线城市的供应保持高位, 导致沈阳、无锡、长沙、重庆、成都五大城市的空置率已迫近 40% , 而其新兴商务区的空置率已突破 50% 。全国优质零售物业市场较 2014 年四季度历史峰值则有大幅回落,录得新增供应 万平方米。工业物业方面, 2015 年第一季度优质物流仓储市场延续了上个季度的平稳态势。而随着一季度, 楼市一揽子救市政策的密集出台,一、二线城市的住宅成交量和价格或将进一步反弹。中国产业调研网发布的中国写字楼市场调查研究与发展趋势预测报告( 2016-202 2 年) 认为, 未来写字楼市场, 企业的关注点将不仅仅局限在租赁成本, 面积的利用效率以及移动办公等先进办公理念将越来越受到关注。工业地产方面, 2015 年将成为政策落地、产业调整及行业转型的关键一年。作为制造业发展载体的工业地产将面临巨大的机遇与挑战。 2015 年未来三个季度, 全国主要市场零售物业供应仍然充沛。伴随自贸区陆... ... 续落户国内多个省市以及跨境电商的快速升温,国内实体零售所面临的挑战更趋严峻, 实体零售应势而变亦或将成就其脱颖而出。《中国写字楼市场调查研究与发展趋势预测报告( 2016-2022 年)》在多年写字楼行业研究结论的基础上, 结合中国写字楼行业市场的发展现状, 通过资深研究团队对写字楼市场各类资讯进行整理分析,并依托国家权威数据资源和长期市场监测的数据库,对写字楼行业进行了全面、细致的调查研究。中国产业调研网发布的中国写字楼市场调查研究与发展趋势预测报告( 2016-202 2 年) 可以帮助投资者准确把握写字楼行业的市场现状, 为投资者进行投资作出写字楼行业前景预判, 挖掘写字楼行业投资价值, 同时提出写字楼行业投资策略、营销策略等方面的建议。正文目录第一章写字楼相关概述第一节商业地产的相关介绍一、商业地产的定义二、商业地产的分类三、商业地产目前存在的三种模式: 四、商业地产的主要特征第二节写字楼概念的阐释一、写字楼的定义二、写字楼的特点三、写字楼物业管理的要求四、写字楼与商务公寓的区别第三节写字楼的分类一、按建筑面积划分二、按使用功能划分三、按现代化程度划分... ... 四、按综合条件划分第四节写字楼物业档次的划分标准一、顶级物业(国际写字楼) 二、高档物业(甲级写字楼) 三、中档物业(乙级写字楼) 四、低档物业(丙级写字楼) 第二章 2014-2016 年中国写字楼市场发