世博央企总部浅析.ppt

世博央企总部世博央企总部规划形成文化博览区、城市最佳实践区、国际社区、会展及其商务区、后滩拓展区及滨江生态休闲景观带“五区一带”的功能结构,就是充分考虑到了不同的功能和风格。上海距浦江最近的超级地下工程:世博园央企总部地下空间工程。该工程自2012 年正式开工,位于世博B片区的 28栋大厦将分属中国商飞、宝钢和国家电网等 15家企业。地上是低碳绿色的生态公共活动中心,地下是全部贯通的超大型“地下城市”综合体,总体量将超过 100 万平方米。 2011 年3月,上海就启动了世博园区 B片区中央总部集聚区首批中央企业入驻商谈工作。 7月, 上海世博发展(集团)有限公司分别与宝钢集团有限公司、中国商用飞机有限责任公司、***三家中央企业签订《地块开发合作备忘录》。在接下来的 8月份,中国华能集团、中国华电集团、中国铝业公司、中国中化集团、中国建材集团、中国外运长航集团、中国黄金集团、中国国新控股有限公司、中国中信集团、招商局集团有限公司等 10 家央企也与上海世博发展(集团)有限公司签约。上海世博园区 B片区规划用地面积 公顷, 东临世博馆路,西至长清北路,南临国展路,北至世博大道,将建设成为央企总部商务集聚区,地下空间建筑面积约 45万平方米,地上总建筑面积 60万平方米。整个 B片区共有 28栋建筑,分属 15家企业, 包括中国商飞、宝钢、国家电网、华电集团、华能集团、中信、中建材、中国铝业、中国黄金、招商、中化、中外运以及国新和世博发展集团、上海电力等15家总部大楼。该工程毗邻黄浦江, 周边地铁、公共管廊环境复杂,被称为“上海迄今为止距离黄浦江最近的超级地下工程”。该工程开创了上海中心城区地下空间开发建设的先河,与陆家嘴等已建成 CBD 地下空间大都单幢开发,彼此不连通不同,该地块地下空间四通八达,集轨交、步行、车行、商业、仓储和管线系统为一体, 实现了多业主项目群地下空间统一规划、统一设计、统一施工、统一管理的新模式。该工程从规划阶段、设计阶段、建造阶段、运营阶段的全流程控制, 将本区域建设成为高品质、低能耗、低排放的“一高两低”低碳商务集聚区,打造华东地区乃至全国极具示范效应的总部商务绿色典范。 2012 年, 《上海市世博园区 地块央企总部基地绿色建筑技术应用导则》中对该区域的单体绿色建筑?级?位和技术???行了??设计,?作为?项设计?入了《总体设计方?及设计导则》。在上海规?局的?导下,?世博发展集团?? ,?? 国际??设计??务?ń?,开展央企总部?公楼设计国际?集工作。中ň方? ?? “?ōō、高??、低高? ”的?则, 28 ?建筑中?有超高?建筑,分为 120 米、 70米和 50米不等,其中最高的 120 米建筑共有 4幢,? 为26???。全部建筑将在黄浦江?线?近? ??低到高的??阶??排? , 中信泰富以? 形成??合理的?际线。中信大厦同? ,??央企总部建筑都?? ??了ūū??的?用, ?大量?用??与??? 结合的模式,有?于??? ? ?和空?能耗。不? ?用? ?陆家嘴的商务楼单幢开发模式,?是??整体开发。规划构建?体化、网?化的集地下轨道交通系统、地下步行系统、地下车行系统、地下商业系统、地下仓储系统和地下管线系统为一体的地下综合系统,与世博园区周边已建成的 3?轨道交通线、 4个轨道交通??, 包??浦大?、打浦路?道、西?南路?道在?的 3??江通道一?形成有效?通,构成??的?体交通网? 。该地下空间将??? ?片区与 C片区东西贯通?动的交通?带作用。