（终稿）即墨宾馆院内地面整修工程项目可行性研究报告.docx

精品资料 hanqi2833 目录第1 章总论…………………………………………………………2 第2 章区域社会经济发展………………………………………… 5 第3 章建设必要性……………………………………………… 11 第4 章项目拟建地点及建设条件………………………………… 13 第5 章环保与节能……………………………………………… 18 第6 章劳动安全………………………………………………… 23 第7 章项目实施进度与工程管理………………………………… 25 第8 章招投标管理……………………………………………… 27 第9 章投资估算及资金筹措……………………………………… 30 第 10 章社会效益评价…………………………………………… 31 1 第1章总论 项目概述 项目名称及建设地点项目名称: 即墨宾馆院内地面维修工程。项目建设地点:朝阳路 109 号( 振华街 25号) ,即墨宾馆院内。项目建设单位:即墨宾馆。 建设单位概况即墨宾馆是青岛即墨市委、市政府招待所, 属挂牌三星级酒店,位于朝阳路 109 号( 振华街 25号) ,紧靠即墨市委、市政府, 相依墨水河畔, 毗邻墨河广场, 地理位置优越, 交通便利, 环境优雅, 距青岛流亭国际机场 15 公里, 距青岛港 40公里,是一座集住宿、餐饮、会议为一体的综合性的园林宾馆, 是旅游小憩、喜庆欢聚、会议讲座、商务洽谈的理想去处。馆内设施先进, 功能齐全、高档典雅、温馨舒适。是即墨地区有口皆碑的一块响当当的服务品牌。客房楼有中央空调、电梯、 24 小时热水、程控电话、有线电视、宽带上网、商务中心、购物商场,拥有豪华套房、标准间、商务间共 106 间。会议中心有可容纳 689 人与会的大礼堂,有多媒体会议室,有同声翻译的外资签约多功能厅及其它会客室、会议室 10 个,能举办各种工作会议、演出、新闻发布会、电视电话会议、项目签约等活动。 2 餐饮中心有承接 300 多人就餐的宴会大厅, 有容纳 100 余人的自助餐厅,有容纳 20--30 人就餐的高档 VIP 贵宾包间 4 个,有宴会单间 16 个,一次可同时接待 600 人就餐,是举办婚宴等大型接待的理想场所。贵宾楼有会议室、接待大厅、高档 VIP 贵宾包间和豪华套房,可以独立承接 30 人左右的贵宾团体,是集住宿、餐饮、会议为一体的相对独立、功能齐全的贵宾接待中心。安全的食宿环境、良好的卫生条件、完善的服务、合理的价格是宾馆的特色。 编制依据与原则 编制依据 1、即墨宾馆院内地面维修工程项目建议书报告编制委托书 2、建设单位提供的平面图; 3、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第三版; 4、相关各专业的国家设计规范; 5、建设单位的委托及提供的其它相关资料。 编制原则 1、在即墨市总体规划的指导下,结合即墨宾馆的发展现状,统一规划、合理安排、从实际出发、妥善处理好工程建设中遇见的问题; 2、坚持科学态度,积极采用新工艺、新技术、新材料,既要体现园区建设技术先进性,又要体现出建筑材料的节能、环保性,又要表现建设过程中安全可靠性; 3 3、贯彻园区建设为宾馆发展服务的原则,以美化宾馆环境和为提升宾馆服务档次为目标的方针,同时大力改善城市环境,塑造城市特色文化,提高即墨市城市品位,确定合理的宾馆园区规划建设方案; 4、考虑建设区域的经济发展计划和城市建设发展。 项目建设内容与规模 A区面层罩油 7146. 5平方米,C区新建混凝土地面并面层罩油 353 平方米,埋设 D300 Ⅱ级钢筋混凝土管约 51 米,新增污水井 8 座,采用Φ 700 圆形污水检查井,新建暗渠(蒸汽管道)约 40 米, D 区新建混凝土地面 320平方米。水泥混凝土路面结构层次为 18c m水泥混凝土, 16cm 水泥稳定碎石,罩面结构为 4cmAC-10 细粒式沥青混凝土。同时更换单篦铸铁篦子 30个等工程内容。 项目建设起止时间 2014 年9月— 2015 年7月,共计 11个月。 项目总投资及资金筹措 1、项目工程造价估算 万元。 2、资金来源:自筹。 4 第2章区域社会经济发展 项目地理位置概况项目位于朝阳路 109 号(振华街 25号),紧靠即墨市委、市政府, 相依墨水河畔,毗邻墨河广场,地理位置优越,交通便利,环境优雅, 距青岛流亭国际机场 15公里,距青岛港 40公里。 研究区域概况青岛市地处山东半岛东南,是中国东部沿海重要的经济中心城市和港口城市,其地理位置优越,位于东经 119 ° 30’~ 121 ° 00’、北纬 35° 35’~ 37° 09’,东、南濒临黄海,东北与烟台市毗邻,西与潍坊市