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(终稿)吉安市城南专业市场地块项目可行性研究报告.docx


文档分类:建筑/环境 | 页数:约47页 举报非法文档有奖
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精品资料 hanqi2833 目录第一部分?吉安整体环境分析一、城市概况二、吉安城市规划第二部分?吉安市场调查与分析一、调查目的二、调查方式三、吉安市建材市场调查与分析四、吉安建材市场现状研判五、经营户问卷调查分析六、吉安市场现状综合评价第三部分项目资源分析一、项目概况二、项目环境分析三、项目研判( SWOT 分析) 四、综合评估第四部分项目定位分析一、定位依据二、定位原则三、主题定位分析四、项目功能定位五、业态定位六、档次定位分析七、规划定位分析八、辐射定位分析【第五部分?项目运作思路】精品资料 hanqi2833 一、运营模式二、招商模式三、推广思路四、经营理念第六部分?项目开发总体评估一、项目具有一定的可操作性二、项目具有良好的综合效益三、项目具有良好的成长空间【结语】精品资料 hanqi2833 第一部分· 吉安整体环境分析一、城市概况(1 )城市简介吉安位于江西省中部,是江西下辖的 11 个地级市之一。吉安古称庐陵、吉州, 元初取“吉泰民安”之意改称吉安, 沿用至今。吉安市现辖 2区 10县1 市,新干县、峡江县、吉水县、吉安县、永丰县、安福县、永新县、泰和县、万安县、遂川县、井冈山市、吉州区、青原区、国家井冈山经济技术开发区。自秦朝置郡以来,吉安以其悠久的人文历史、良好的生态环境、丰富的自然资源和独特的区域位置, 被世人誉为“风水宝地、革命圣地、旅游胜地、投资福地、发展高地”。(2 )自然条件吉安全市总面积 25271 平方公里。以山地、丘陵为主, 山地占全市面积 51% ,平原与岗地约 23% ,山地与丘陵约 23% ,水面约 4% 。吉安东邻抚州市的崇仁县、乐安市及赣州市的宁都、兴国县, 南连赣州市的赣县、南康市、上犹县,西接湖南省的桂东、炎陵、茶陵县,北与宜春地区的丰城、樟树市及新余市、萍乡市接壤。市政府驻地吉州距省会南昌公里里程为 219 公里,距北京铁路里程为 公里。吉安属亚热带季风气候, 全年平均降水量为 1500 至 1600 毫米毫米左右, 冬季常受南下冷空气影响, 但气温很少低于摄氏零度。吉安境内河流众多,以赣江为中轴,有 28 条大小支流汇入,水量充盈。(3 )交通区位精品资料 hanqi2833 吉安位于江西省中西部,赣江中游,属罗霄山脉中段,扼湖南、江西南省咽喉通道, 地势极为险要。境内有自北向南纵贯的京九铁路、 105 国道和由东向西的 319 国道及“三南”公路, 是连接北京、西南、华南、福建、港澳地区的天然纽带; 上可溯赣江沟通闽粤, 下可泛鄱阳湖与长江相联, 顺抵长江下游发达省市, 此外还有赣粤高速, 井冈山机场, 在江西省地理上占有特殊位置。(4 )城市风景吉安, 是彰显江南风韵的绿色家园。全市森林覆盖率 86% , 水质和空气质量均保持在国家一类标准以上。有6 个国家级、8 个省级自然保护区和森林公园,三度入选“中国特色魅力城市 100 强”, 200 7 年荣获中国人居环境范例奖。精品资料 hanqi2833 吉安有良好的区位优势, 北与长江三角洲对接, 东与闽江三角洲毗邻,南与华南经济圈呼应,是属于经济发展的“黄金走廊”。(5 )经济建设吉安现已形成电子、食品、药品、纺织、电力、机械等支柱产业。国家井冈山经济技术开发区、国家出口加工区、国家电子信息科技创新基地、国家风能产业基地、国家加工贸易产业基地、国家台商承接基地及泰和工业园等 3 个省级重点工业园成为吉安经济的强大引擎。 2010 年, 吉安全年完成生产总值 665 亿元, 增长 14% ; 财政总收入 亿元,增长 % ,地方财政收入 57 亿元,增长 % ;规模工业增加值 亿元,增长 % ,主营业务收入突破千亿元大关,工业经济效益综合指数提高 个百分点;社会消费品零售总额 202 亿元,增长 18% ;外贸出口突破 10 亿美元,增长 % 。县域经济加快发展,8 个县(区) 财政总收入过 5 亿元, 安福、泰和县过 8 亿元,吉安县突破 10 亿元,全市进入提速发展的快车道。二、吉安城市规划(1 )城镇发展目标目前逐步建立起以中心城区为核心、县城为支柱、小城镇为基础的大中小城市协调发展, 等级规模协调、职能分工明确、空间布局合理的开放式、网络型的城镇体系, 促进全市城乡社会、经济、环境的协调与可持续发展。(2 )空间结构规划以空间布局规划为纽带, 实施城镇化战略意图, 增强城镇化与工业化的互动机制。以产业空间布局为基础组织城镇空间结构, 以城镇精品资料 hanqi2833 空间规划引导经济要素的合理配置和经济运行环境的全面改善。构筑“三心”( 中心城区、泰和、井冈山)和“一带”( 京九沿线城镇发展带) 点轴聚合发展总体空间格局, 整体形

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  • 时间2017-01-24