（终稿）家新建材仓储中心建设项目可行性研究报告.docx

精品资料 hanqi2833 第一章总论** 市家新商贸有限公司(筹)在对**** 国际商贸城?家居建材交易中心的市场前景进行了充分调查,对*** 工业园区生产生活物流园发展规划进行了充分的产业政策确认,对****** 区域的特殊交通地理位置的全面分析;并对家新建材仓储中心建设项目可行性展开了研究, 通过对该项目所在地区的环境、交通、电力、给排水、现代商贸服务业产业发展规划政策等条件的调查, 收集有关基础资料, 在此基础上编制了《*** 市家新建材仓储中心项目可行性研究报告》。 、项目概况及目标 、项目名称: ** 市家新建材仓储中心 、建设地点: ****** 村五组,一环路沿线与** 大道沿线交口东南;处于*** 国际商贸城?家居建材交易中心产业带和***** 生产生活物流园区域, ** 市对内外优势仓储区域。 、项目建设用地:占地 39960 m2 (约合 60亩), 采用租赁方式,租赁期限 30 年,土地性质工业工地。 、建设单位: *** 商贸有限公司(筹) 、建设期限: 2年*** 家新建材仓储中心项目拟建在****** 五组, 一环路沿线与*** 大道沿线交口东南,紧邻*** 国际商贸城?家居建材交易中心产业带。该项目处于*** 大道和南一环快速线上,通达*** 市区乡镇各区域、********* 专线,处于**** 工业园区生产生活物流园区域腹地,将为建材仓储最优综合成本的现代商贸服务体系重要配套。家新建材仓储中心项目规划占地约 60亩, 总投资 2800 万元人民币。项目拟建总建精品资料 hanqi2833 筑面积 41420 平方米, 其中: 建材仓储区 28500 平方米; 综合信息电子商务服务中心 2900 平方米,道路绿化停车场 10020 平方米。?项目分二期进行建设: ?一期总投资 1600 万元,形成建筑面积 28900 平方米的投资, 分别建成综合信息电子商务服务中心 290 0 平方米、建材仓储区 1800 0 平方米、道路绿化停车场 8000 平方米。?二期总投资 1200 万元,形成建筑面积 12520 平方米的投资, 建成建材仓储交易区 10500 平方米、道路、绿化、停车场 2020 平方米。?项目建设目标: ?建材及家居仓储月吞吐量达到 10 万立方米以上,年宏观建材仓储及相关服务产值 1000 万元以上,且年均递增 25% 以上; ?与近 50 家品牌建材商设施通用、功能齐全、服务完善的建材仓储配送为主, 交易为辅的建材综合服务中心同盟; 形成高效的建材市场信息服务网络, 为顾客提供全方位、全过程、全天候的现代建材信息化电子商务服务; ?建立健全建材服务管理信息系统, 使之具有仓储管理、信息传递、库存控制、货位管理、配载管理和成本控制等功能; ?现代建材仓储信息电子商务综合服务体系初步形成。本项目的建设对促进*** 市品牌家居/ 建材城做到了综合的服务和优越配套;实现了在*** 区域家居/ 建材业激烈竞争的差异化发展。促进*** 市生产生活物流园的优化发展; 促进*** 市现代商贸服务产业市场的良性发展。宏观上对*** 市*** 镇产业规划和经济发展起到推进精品资料 hanqi2833 作用。具有十分重要的现实意义和经济社会效益。 、编制依据及研究范围 、编制依据 、《国务院关于加快发展服务业的若干意见》( 国发[ 2007 ] 7号); 、《国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施的实施意见》(国办发〔 2008 〕 11号); 、《*** 省人民政府关于进一步加快发展服务业若干问题的意见》; 、《*** 省人民政府关于进一步加快发展生产性服务业若干问题的实施意见》; 、《*** 省人民政府关于进一步加快发展民生性服务业若干问题的实施意见》; 、《*** 省服务业发展总体规划》; 、《*** 市服务业发展总体规划》; 、《*** 市“十二五”民营经济发展规划》; 、《*** 市“十二五”现代服务业发展规划》; 、《*** 市“十二五”市场体系建设规划》; 、《*** 市“十二五”现代物流产业建设规划》; 、《*** 关于商贸、物流等现代服务业发展规划》; 、国家、*** 省、*** 市、*** 市国民经济和社会发展第十二个五年计划; 、国家发改委、住房和城乡建设部颁布的《建设工程项精品资料 hanqi2833 目经济评价方法与参数》; 、**