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(终稿)画艺术集聚区建设项目可行性研究报告.docx


文档分类:研究报告 | 页数:约69页 举报非法文档有奖
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精品资料 hanqi2833 第一章总论一、项目概况(一)项目名称: ×× 书画艺术集聚区建设项目。(二)项目性质:新建(三)项目注资单位:安徽宝地置业有限公司(四)项目申报单位: ×× 发展改革委员会(五)项目代理人: (六)建设地址:龙山路与世纪大道交汇处东侧(七)建设规模及内容项目用地面积 平方米( 公顷) ,建筑面积 平方米,项目总投资 亿元人民币。项目主要建设内容: 两街( 书画一条街, 黄金、珠宝、古玩一条街); 一馆( 书画艺术展览馆); 一院( ×× 书画院); 一市场( 奇石、花、鸟、宠物市场) ;餐饮、娱乐、住宿、银行、超市等配套工程; 水电、道路、安全、消防、通讯、网络等公用工程。(六)建设工期项目建设工期为两年,从 2012 年3 月至 2014 年3 月。(七)投资估算及资金筹措项目建设投资总额 元人民币。资金筹措方案:本项目总投资 亿元。安徽宝地置业有限公司注资 亿元、银行贷款 3 亿元。精品资料 hanqi2833 二、可行性研究报告编制依据和范围(一)编制的依据 1 《投资项目可行性研究报告编制指南》; 2 《建设项目经济评价方法与参数》(第三版); 3 《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划》; 4 《国务院关于加快发展服务业的若干意见》; 5 《国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施的实施意见》;6 《国务院关于进一步支持文化事业发展若干经济政策》; 7 《国务院关于进一步加快旅游业发展的通知》; 8 《国务院办公厅关于加强我国非物质文化遗产保护工作意见》; 9、《×× 人民政府加快发展服务业实施意见》; 10、项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及技术资料; ×× 建设、环保、土地等有关部门对该项目建设的意见和审批材料、证明材料等。(二)编制范围(1 )项目提出的背景及建设的必要性(2 )项目选址与建设环境条件(3 )项目建设规模与主要建设内容(4 )项目总体布局方案精品资料 hanqi2833 (5 )工程技术方案(6 )环境保护、安全卫生、消防和节能(7 )项目运营和实施计划(8 )投资估算与资金筹措(9 )效益分析( 10 )项目可行性研究报告结论与建议三、项目产生的社会效益×× 是我国著名的书画艺术之乡,项目建成后,可对×× 资源、书画市场进行有效整合, 塑造×× 书画艺术之乡品牌, 拉动相关产业的发展。集聚区在满足展览、交易功能的基础上, 还可以兼顾举办各种展销会,交易会,人才招聘会等,还可以开展文化艺术交流活动, 完善了×× 城市的功能;通过丰富多彩的展览活动,提高城市品位, 激发城市活力和创造性,促进当地社会经济各项事业快速发展。四、主要经济指标主要技术经济指标表序号指标内容单位规模说明 1 用地面积平方米平方米 2 建筑面积平方米 书画一条街平方米 黄金、珠宝、古玩一条街平方米 精品资料 hanqi2833 书画艺术展览馆平方米 25000 ×× 书画院平方米 奇石、花、鸟、宠物市场平方米 餐饮、娱乐、住宿、银行、超市平方米 其它用房平方米 6 建筑占地面积平方米 119133 3 建设期月 12 - 4 容积率% 5 绿化率% 12 4 总投资亿元 五、安徽宝地置业有限公司简介安徽宝地置业有限公司是由浙商联袂整合苏、浙、皖、鲁四省商业地产及品牌资源在×× 倾情打造成立的置业有限公司, 公司注册资金 5588 万元,其前身为江苏金海马家具集团。集团于上世纪九十年代初创立至今先后辗转江苏南京、泰州、扬州、淮安、盐城、安徽黄山、山东禹城等多地投资开发并成功运营了九家大型专业市场群,其业种涵括建材五金、家具家居、农副产品、小商品等多个门类, 投资总额超 50 亿元,竣工面积逾 200 平方米。公司以多年市场运营的成功经验和国际化经营思维, 集团对×× 书画艺术集聚区进行统一的经营分区和业态规划, 对入驻文化企业进行统一招商保证整体进驻质量, 并对他们进行统一管理、服务和推广、保证文化产业的有序发展、持久兴旺。六、项目研究结论精品资料 hanqi2833 本项目符合国家相关产业政策,属于国家鼓励并支持的产业项目。通过分析当前市场发展趋势, 书画艺术正逐步走向市场化、规模化和规范化, 本项目定位于创意产业展示及示范, 建设档次、规模适宜未来创意产业发展的综合服务平台, 具有广阔的发展前景。项目规划、设计及选址合

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  • 时间2017-01-24
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