（终稿）进口丰田汽车4S店建设项目可行性研究报告.docx

精品资料 hanqi2833 第一章项目总论一、项目名称进口丰田汽车 4S 店建设项目二、项目建设单位概述(一)项目建设单位名称赤峰大运商贸有限公司(二)项目建设单位简介赤峰大运商贸有限公司成立于 2008 年,注册资金 500 万元,主要业务为上海大众斯柯达汽车在赤峰的销售和售后服务工作。公司自成立以来, 在赤峰地区不断开拓市场, 经过两年多的发展, 企业已构建了良好的营销和服务体系, 为消费者提供系统完整、功能齐全、服务完善的汽车服务, 在消费者心中树起了良好的形象。公司 2009 年实现销售额 5000 多万元。(三)项目建设单位住所赤峰市红山区桥北内蒙古红山物流园区(四)项目联系人及联系方式 1 、项目联系人:秦树生 2 、联系方式: ********** 三、项目建设概述(一)项目规划方案赤峰大运商贸有限公司从 2008 年经营上海大众斯柯达汽车的销售和售后服务以来, 经过两年的发展, 在汽车销售和售后服务工作中取得了良好的业绩,并于 2010 年取得在赤峰经营进口丰田汽车的销售许可。项目规划占地 8000 平方米,建设地址位于红山物流园区, 建设内容主要包括工程建设和设备购置。本项目的建设, 可以拓宽企精品资料 hanqi2833 业的业务范围, 增强企业实力, 提高企业在赤峰地区汽车销售和售后服务方面的综合竞争能力。(二)项目建设内容及规模 1 、工程建设(1 )展厅及办公室,建筑面积为 7116 平方米,共三层,一层 2472 平方米;二层 2172 平方米;三层 2472 平方米。(2 )维修车间及配件库,建筑面积为 1650 平方米,共两层,一层 1150 平方米;二层 500 平方米。(3 )地下停车场,建筑面积为 2648 平方米。 2 、设备购置、安装主要包括配套工程设备、汽车维修设备、办公家具及其他工器具等。(三)项目建设地点赤峰市红山区桥北内蒙古红山物流园区。(四)项目建设期限 2010 年6月—— 2010 年 11月(五)项目建设性质新建(六)项目总投资及资金筹措 1 、项目总投资项目总投资 万元,其中固定资产投资 万元,流动资金 万元。在固定资产投资中, 建筑工程费 万元, 设备购置及安装工程费 9 万元, 工程建设其他费用 8 万元, 基本预备费 万元。 2 、资金筹措精品资料 hanqi2833 项目总投资 万元,全部由建设单位自筹。四、项目编制依据(一) 《十大产业调整和振兴规划》(二)《赤峰市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》(三) 项目建设单位提供的其他背景资料五、项目编制原则(一) 本着投资少、见效快、效益高的原则, 根据市场的需求和发展趋势确定合理的建设规模。(二) 充分利用现有的公用工程设施及其他有利条件, 对本项目进行合理安排。(三) 利用国内先进的工艺和设备, 实现节能降耗, 提高经济效益和社会效益。(四) 坚持实事求是, 客观评价的原则, 在广泛调查研究的基础上,以科学态度对项目经济效益和社会效益做出恰当的评价。(五)按照国家现行有关产业政策和法律法规进行编制。(六)贯彻“安全第一、预防为主”的方针,遵循现行的防火、安全卫生和劳动保护等有关规定, 确保本项目安全稳定运营, 保障劳动者的安全和健康。(七) 切实增强对国家节能减排政策的理解与把握, 按时、按质、按量完成节能减排任务,积极践行社会责任。六、项目主要经济技术指标表表 1-1 :项目主要经济技术指标表序号指标名称单位数量备注 1 劳动定员人 60 一般工作人员人 52 精品资料 hanqi2833 管理人员人8 2 建筑面积平方米 11414 3 总投资万元 固定资产投资万元 流动资金万元 4 资金筹措万元 银行贷款万元 企业自筹万元 5 营业收入万元 正常年 6 总成本万元 正常年 7 年上交营业税金及附加万元 正常年 8 年交纳所得税万元 正常年 9 年实现税后利润万元 正常年 10 税后全部投资回收期年 11 投资利润率% 12 投资利税率% 13 财务内部收益率(税后) % 14 财务净现值万元 (ic=13% ) 15 盈亏平衡点% 七、结论赤峰大运商贸有限公司(赵国春)进口丰田汽车 4S 店建设项目具有良好的经济效益和社会效益, 项目建成后年销售额可达 0 万元,投资利润率达 15.