（终稿）黄梅物流农贸中心项目可行性研究报告.docx

精品资料 hanqi2833 第一章项目总论 申报单位 项目申报单位: 浙江绍兴县雅轩布艺有限公司 申报单位概况浙江绍兴县雅轩布艺有限公司,位于浙江省绍兴县金柯桥大道 155 号财富大厦 20楼 2008 室。公司依法在浙江省绍兴市注册登记。公司法人代表叶克呈,浙江温州人,自 2000 年来绍兴市中国轻纺城打拼, 依靠纺织产品等起家, 至今已经近十年。公司如今已经成为具有一定实力的企业,在柯桥中国轻纺城拥有自己的产业。 项目介绍 项目名称湖北省黄梅物流农贸中心项目 项目地址湖北省黄梅县迎宾大道口 编制依据 1 、国务院关于启动内需的十大产业政策; 2 、湖北省黄梅县商贸物流业的现状与发展规划; 3 、浙江绍兴县雅轩布艺有限公司委托浙江绍兴市工科院有限公司编写可研报告的科技合同。可行性报告编制编制单位: 绍兴市工业科学设计研究院有限公司。资质证书号:工资乙 ********** 主要技术经济指标精品资料 hanqi2833 主要经济技术指标表(表 1-1 ) 序号名称单位面积总用地面积㎡ 150674 1 总建筑面积㎡ 296680 2 建筑占地面积㎡ 114560 3 物流中心总建筑面积㎡ 150000 4 农贸批发总建筑面积㎡ 43000 5 仓库储运总建筑面积㎡ 103680 6 容积率 7 建筑密度% 8 绿化率% 20 精品资料 hanqi2833 第二章项目背景和发展概况 项目提出的背景 黄梅县的区位优势黄梅县位于湖北省东端, 大别山尾南缘, 长江中下游结合部北岸, 为鄂、赣、皖三省交界。东与安徽省宿松县接壤, 西与湖北省武穴市毗连, 南与江西省九江市区隔江相望、一桥相连( 即九江长江大桥), 北与湖北省蕲春县山水相依。地当要冲,四通八达。史称吴头楚尾, 荆扬咽喉, 可北走京华, 南驰百粤; 今襟鄂皖赣 3省, 连华东与华中两大经济区。地跨东经 115 度 43 分至 116 度 07分, 北纬 29度 43分至 30度 18分, 东西最大宽度 37 公里, 南北最大长度 6l 公里, 总面积为 1645 平方公里。县治黄梅镇,西北距湖北省会武汉( 公路)25 3 公里。 县政府制订物流规划黄梅县位于湖北省东端,鄂、赣、皖三省交界, 独特的地理位置, 非常适合从事物流产业的发展。为此县政府专门进行了调查与研究: 认为一是商品流通规模日益扩大; 二是市场体系日益完善; 三是新兴经营业态异军突起, 非常需要物流业的发展。然而现实是缺少市场建设的统一规划, 缺少有实力的物流公司和仓储基地。经过仔细的调查研究,县政府作出了湖北省黄梅县商贸物流业的现状与发展规划。 浙江业主寻求发展精品资料 hanqi2833 柯桥中国轻纺城业主绍兴县雅轩布艺有限公司法人代表叶克呈, 在以经营纺织品为主的基础上, 寻找商业机会, 谋求发展, 在当地县政府招商引资的优惠政策下,准备考虑到当地投资。 项目发展概况 投资的必要性自从去年以来, 全球爆发了金融危机, 对我国实体经济也产生了很大的影响。国务院出台了许多措施, 投资启动内需, 提出振兴十大产业规划。而黄梅县经过调查研究发现当地商业贸易物流业发展相对滞后, 仓储物流工作 90% 都靠企业自己解决, 仓储物流成本占到产品成本的 30% , 影响了企业的竞争力。沿海地区的企业想在危机中转型, 选择到有经济潜力的地区投资。因此, 本项目现实的可行性和一定的必要性。 有利于当地做强优势产业鉴于黄梅县四通八达的区位优势,是为当地所独有的交通条件, 历届政府曾经希望或打算建立正规化, 上档次的物流系统, 努力推行先进的流通模式,构建现代化市场流通体系。湖北省黄梅物流农贸中心项目的实施,一是能够发展连锁经营, 继续争取把已经在实施的“千村万乡市场”工程项目和新网工程连接起来, 争取一网多用。二是能够积极发展现代物流和电子商务,在“政府引导, 民间投资, 市场运作”发展模式指导下, 统一规划, 分别实施,逐步整合流通企业现有的仓储、运输设施,开展物流配送业务, 培育物流配送企业, 建立社会化的物流配送中心, 促进电子商务等新精品资料 hanqi2833 型流通方式的发展。黄梅当地有小池港码头,位于长江边,拟建 4个 5000 吨级的深水泊位码头。设计年吞吐能力达到 万吨。沿公路线可以形成汽车配件交易市场; 有一个铁路货运中心, 年货物运输总量可达到 160 万吨。黄梅当地还有大关山工业园区。新型建材工业服务区。纺织服装工业园。在物流业的纽带作用下,将进一步增强当地的优势产业。 带动相关产业由于物流的