绿化率名词解释.docx

绿化率名词解释
房地产名词解释：绿化率
绿化率：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
绿化率：
项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
计算公式绿化率名词解释
房地产名词解释：绿化率
绿化率：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
绿化率：
项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
计算公式：
绿地率=绿地面积/土地面积
房地产中绿地率通常以下限控制。这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地)，不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
绿化率计算公式：
绿地率=绿地面积/土地面积
绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以
算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。
楼盘绿化率那些事那？
绿化率和绿地率具体内容。
绿化率=建设用地范围内的绿化面积/建设用地面积没有法律和法规依据
所谓“绿化率”是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。小区内绿化，包括公共绿地、宅旁绿地、庭院绿地、公建配套附属绿地和道路绿地等。建设部文件规定，住宅产业新建居住区公共绿地率应大于等于30%，旧区改造要大于等于25%。绿化率未达到以上规定或未达到规划标准，属于开发商的责任。
但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。
绿地率=绿地面积/土地面积并不是长草的地方都可以算做绿地率
绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
不过，并不是长草的地方都可以算做绿地率，，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。
此外，还有几种情况也不能计