无形资产3种评估方法.ppt

资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段。根据《资产评估准则—基本准则》规定,注册资产评估师应当熟知、理解并恰当运用评估方法, 以实现资产评估的目标。基于无形资产的价值特征—成本与效用的非对应性和无形资产难以复制性,以及无形资产的非实体性、公益性、价值形成的累积性、开发成本界定的复杂性等特点?评估无形资产的适用程度: ?收益法>成本法>市场法一、无形资产评估的收益法一、无形资产评估的收益法通过估测未来预期收益并将其折算成现值,来确定无形资产价值的各种资产评估方法的总称注意:在无形资产评估中,收益法是使用最为普遍的一种方法概念收益法的适用前提: 注意,运用收益现值法对无形资产评估时,是以无形资产投入使用后连续获利为基础的收益法应用形式: 无形资产评估值= ??? n1)1( i i ir R iR——被评估无形资产的第 i年的超额收益 I——受益期限序号 r——折现率 n——收益期限收益法的优缺点优点缺点: ?真实准确反映资本化价值。?与企业的投资决策相结合,价值易为买卖双方所接受。?未来增量纯收益的预测易受评估人员个人主观判断和不可预见因素的影响。?易过高估计无形资产的价值,低估无形资产所依附的载体的价值。注意问题: (1)考虑收益法的适用性(被评估无形资产或类似无形资产的历史应用情况及未来应用前景,结合无形资产实施或拟实施企业经营状况,重点分析无形资产可辨识经济利益的可靠性及可预测性; (2)合理确定无形资产带来的预期收益。区分无形资产与其他资产所获得的收益,分析与之有关的预期变动、收益期限、与收益有关的成本费用、配套资产、现金流量、风险因素及货币时间价值; (3)合理确定折线率。(无形资产实施过程中的风险因素及货币时间价值等因素) (4)在预测趋势与现实情况明显不一致时, 分析说明形成差异的原因。二、无形资产评估的市场法