矿权评估准则体系培训.ppt

2017-2-8 1张建云张建云北京中企华资产评估有限公司北京中企华资产评估有限公司 Tel Tel : :( (010 010 ) )65881818 65881818 Fax Fax : :( (010 010 ) )65882651 65882651 E-mail E-mail : : zjy@ zjy@ 矿业权评估准则体系矿业权评估准则体系及考题举例分析及考题举例分析 2017-2-8 2题题型型▲▲单项选择题单项选择题▲▲多项选择题多项选择题▲▲简答题简答题▲▲计算题计算题 2017-2-8 3 矿业权评估准则体系矿业权评估准则体系▲▲““体系文体系文””体例体例(树枝(树枝/ /活页结构) 活页结构) 基本准则、技术规范、应用指南、指导意见四个层次组成基本准则、技术规范、应用指南、指导意见四个层次组成▲▲不同层次效力不同不同层次效力不同△△基本准则基本准则是必须遵守的是必须遵守的强制性执行强制性执行的行为准则的行为准则基本准则包括基本准则包括 CMV20000-2007 CMV20000-2007 评估师评估师职业道德基本准则职业道德基本准则和和 CMVS 00001-2008 CMVS 00001-2008 矿业权评估矿业权评估技术基本准则技术基本准则△△技术规范技术规范是是非非强制性技术要求,但是强制性技术要求,但是最佳优化的方案最佳优化的方案, , 强烈建议强烈建议采用采用△△应用指南应用指南是对不同评估目的的特殊要求、重要事项进行是对不同评估目的的特殊要求、重要事项进行专门的约定,是专门的约定,是最常用最常用的方法, 的方法, 积极建议采用积极建议采用△△指导意见指导意见是针对矿业权评估业务中的某些具体问题的指是针对矿业权评估业务中的某些具体问题的指导性文件,主要是帮助理解的解释、如何运用的说明、具导性文件,主要是帮助理解的解释、如何运用的说明、具体操作的办法等, 体操作的办法等, 属于在行业内的一般做法, 属于在行业内的一般做法, 建议采用建议采用 2017-2-8 4 2007 年发布 2017-2-8 5 评估师职业道德基本准则评估师职业道德基本准则( ( CMV20000-2007 CMV20000-2007 ) ) 一、诚实正直,勤勉尽责,恪守一、诚实正直,勤勉尽责,恪守独立、客观、公正、诚信独立、客观、公正、诚信的原则。的原则。二、维护行业形象,不得二、维护行业形象,不得从事从事与评估师身份不符或可能损害行业形象的活动与评估师身份不符或可能损害行业形象的活动;不得;不得贬低贬低或或诋毁诋毁其他评估师或评估(审)机构。其他评估师或评估(审)机构。三、开展评估(审)业务,应当三、开展评估(审)业务,应当独立独立进行分析、评估(审)并形成专业意见进行分析、评估(审)并形成专业意见,有权抵制外部干预不受委托方或相关当事方的影响, ,有权抵制外部干预不受委托方或相关当事方的影响, 不得以预先设定的实不得以预先设定的实物量、价值量引导评估(审)结论物量、价值量引导评估(审)结论。。四、四、不得不得出具出具虚假、不实、有偏见虚假、不实、有偏见或具有或具有误导性误导性的评估报告(评审意见)。的评估报告(评审意见)。五、遵守五、遵守保密原则保密原则。除国家和行业规定外,未经委托方书面许可,不得对外。除国家和行业规定外,未经委托方书面许可,不得对外提供执业过程中获知的商业秘密和业务资料。提供执业过程中获知的商业秘密和业务资料。六、六、不得不得采用采用欺诈、利诱、强迫、恶意降低欺诈、利诱、强迫、恶意降低评估(审)费用等不正当手段招评估(审)费用等不正当手段招揽业务;不得向委托方或相关当事方索取约定服务费之外的不正当利益。揽业务;不得向委托方或相关当事方索取约定服务费之外的不正当利益。七、七、不得不得利用执业便利为自己或他人谋取利用执业便利为自己或他人谋取不正当利益不正当利益。。八、八、不得不得签署本人未参与项目的评估报告(评审意见),也不得允许他人以签署本人未参与项目的评估报告(评审意见),也不得允许他人以本人名义签署评估报告(评审意见)。本人名义签署评估报告(评审意见)。九、九、如实声明如实声明其具有的专业胜任能力和执业经验,不得对其专业胜任能力和其具有的专业胜任能力和执业经验,不得对其专业胜任能力和执业经验进行执业经验进行夸张、虚假和误导性宣传夸张、虚假和误导性宣传。。十、与委托方或相关当事方之间存在利害关系可能影响公正执业的,应当回十、与委托方或相关当事方之间存在利害关系可能影响公正执业的,应当回避。避。 2017-2-8 6 矿业权评估技术基本准则( 矿业权评估技术基本准则( CMVS 00001-2008 CMVS 00001-2008 ) ) ●●关注要点关注要点◎◎评估业务分为价值评估和价值咨询评估业务