XXX自助银行房屋租赁合同.doc

XXXX 银行股份有限公司 XXXXXXXX 支行 XXXXXX 自助银行营业用房租赁合同书二O一四年九月二十二日房屋租赁合同编号: 出租人(甲方): 武冈皇冠世纪酒店地址: 武冈市庆丰路与春光北路交汇处承租人(乙方): XXX 银行股份有限公司 XXXXXXXXX 负责人: XXXX 联系电话: 地址: XXXXXXXXXXXXXXX 乙方为满足自助银行营业用房经营需要, 欲租赁甲方门面作为营业用房, 为明确双方权利义务, 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定, 经双方协商一致, 特签订本租赁协议以共同遵守。一、租赁标的 1 、房屋座落: XXXXXXXXXXXXXXX 2 、房屋结构:砖混结构 3 、房屋间数及面积: 间,面积: 7 平方米。 4 、楼层:一层 5 、房屋质量情况: 优良二、租赁期限本合同租期五年, 本期自 201 1年9月 22日至 201 6年9月 21 日。三、用途暂定乙方 ATM 机营业使用,具体房屋的使用安排由乙方自主决定。四、租金及支付方式年数面积(平方米) 租金(元/月/ 平方增幅金额/年(元) 米) 第一年 XX XX XXXX 第二年 XXXX 第三年 XXXX 第四年 XXXX 第五年 XXXX 租金收取方式: 201 4年9月 22 日至 201 5年9月 21 日租金,乙方于合同生效签定后,租金前两年一周内一次性付清支付; 201 4年9月 22 日至 2016 年9月 21 日租金,,, 乙方于从第三年度起在每个年度租期的第一个月内前支付该下一年度租金。支付方式: 转账甲方收取租金时,必须向乙方出具由税务机关监制的收款凭证。无合法收款凭证的, 乙方有权拒付租金。因国家税收政策调整, 提高甲方税收成本,租金作相应调整。五、电费及其他费用乙方设置独立的供电计量设施。电费由乙方缴纳。( 电费的基数以电表记载的并经双方核实并签字盖章认可后的数字为准)。物业管理费、垃圾处置费等物业所产生的费用由乙方支付。六、甲方的权利及义务甲方向乙方声明并承诺如下: 1 、甲方是受中华人民共和国法律保护的法人,依据中国法律具有出租房屋的资格。 2 、甲方对出租房屋享有完整全的所有权,对于出租房屋占用范围内的土地已经获得出让的国有土地使用权。 3 、出租房屋及国有土地使用权之上不存在权利归属争议。 4 、出租房屋及国有土地使用权之上没有司法机关、行政机关查封或者以其他方式限制出租房屋及国有土地使用权房地产权利的。 5 、出租房屋系合法建筑,已经获得相应政府主管部门的批准。出租房屋符合国家及地方有关环保、卫生、市容、消防等方面的规定。七、房屋修缮该租赁房屋可经系乙方自行改造完成, 有关后续改造后维护及安全问题概由乙方自行负责, 涉及被盗或其他危及安全的问题均与甲方无关。八、乙方权利与义务乙方在租赁期间享有如下权利: 1 、享有出租房屋在租赁期内的使用权。按照乙方规划与安排使用出租房屋。 2 、对出租房屋进行改造装修,以使房屋适合营业用房需要。乙方改造的所有项目需征得甲方书面签字同意, 否则应停止施工, 由此造成的后果由乙方负责。 3 、乙方在出租房屋内外设立广告标识需征得甲方同意。 5 、乙方有权使用构成出租房屋主体的设施及附属设施。 6 、乙方可根据自己的安排在出租房屋内设立安全保卫设施。 7 、租赁期满,乙方