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关于福建省公务员时政热点四房产改革.doc


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中公教育南平分校延平区东山路 2号金辉大厦 21层记者近日从权威人士获悉,出于试点顺利落地的考虑,房产税试点扩围已确定“向增量开刀”的思路, 下半年将是试点扩围的关键时点。该思路包含两层含义: 一是对增量住房进行征税,不会覆盖存量;二是在划定人均免征面积的基础上,对超出部分征税。继此前试点的上海和重庆之后, 新一轮试点可能在较大范围内铺开。此前包括福建在内全国共有 10 个省(区、市) 启动物业税“空转”试点, 有分析认为, 新一轮房产税试点城市可能在这些地区中诞生。哪些城市最可能“入围”□观点碰撞谁将成为新一轮的房产税试点城市? 国家开发银行研究院副院长曹红辉认为, 两种特征的城市最可能“入围”: 一是连续 36 个月房价上涨超过 30% 的城市;二是该城市 5% 家庭持有两套以上房产,而且人均居住面积超过当地人均面积 2 倍以上。统计数据显示,今年 4 月,广州、北京、深圳新建商品住房同比涨幅为 % 、 % 、 % ,在全国大中城市中遥遥领先。此前有消息称,杭州、湖南湘潭、湖北鄂州的房产税试点方案已成形并上报。此外, 在上海、重庆试点房产税之前, 全国共有 10 个省(区、市) 启动物业税“空转”试点,包括北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆、安徽、河南、福建、天津。有分析认为, 新一轮房产税试点城市可能在以上地区中诞生。存量还是增量? “沪、渝两市试点, 避开了数量巨大的存量房, 当然不可能形成对多套住房拥有者的挤出效应。”——国家开发银行研究院副院长曹红辉“对增量房征税, 阻力会小一些, 对存量房征税则效果更明显。总的来说, 房产税扩容, 不能增加普通群众购房和租房的负担。”——北京大学财经法研究中心主任刘剑文“房产税要动真格,就该将存量房纳入征收范围,且应提高税率。”——国家行政学院决策咨询部研究员王小广背景:数据显示,目前我国存量住房约

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