房地产开发项目详细资料清单.doc

1 房地产开发项目详细资料清单要求: 1. 凡扫描件请用原件彩色清晰扫描, 扫描件用 JPEG (或 JPG ) 单个图像, 不要用 pdf 模式连在一起, 且单个扫描件控制在 500KB 以内为好, 彩照在 500KB 以内为好, 以便节约电脑空间, 但字迹一定要清晰可见, 不能字迹模糊、暗淡看不清楚。(如果照片、扫描的图片不知道如何改小,请来电咨询) 2. 在发资料时,每个扫描件都需注明是什么?如营业执照、土地证、评估报告等分别注明, 有多页时要编好序号,(如评估报告 01 、评估报告 02…)。 3. 分项别类,将每个内容放在同一个文件夹里。看资料越方便、越清晰,我方就会越容易地、快速地决策。清单: 一、融资计划: ?融资报告—根据模板的要求,书写一份完整的融资报告; ?填写“ . 融资申请表”; 二、融资主体的六证一卡扫描件(需经过年检): ?营业执照正、副本?税务登记证正、副本(国税、地税) ?组织机构代码证正、副本 2 ?开户许可证?法人身份证正、反面?贷款卡正、反面(如果有密码,请一并提供) 三、房地产开发资质扫描件(项目公司及母公司); 四、项目四证扫描件(五证或者六证,如果有): ?土地使用权证?建设用地规划许可证?建设工程规划许可证?建筑工程施工许可证?预售证(如果有) ?房产证(大产证、小产证;如果有) 五、项目立项书、政府批文、环评报告、与政府部门其他议定法律文件等相关文件的扫描件; 六、抵押物资料: a) 抵押物清单: ?填写“ 6. ”; b) 抵押物权属证明(土地证、房产证等)的扫描件; c) 抵押物评估报告(或预评估)的扫描件; d) 抵押物照片(必须是提交资料前拍摄的最新现状); e) 抵押物周边土地价格/ 房价分析(最新的价格信息): ?填写“ . ”; ?填写“ . ”; 3 请参照附件的 PPT 文件“ . 项目周边地价、房价分析( 供参考) .ppt ”做一份类似的项目周边的土地价格与房屋销售价格的分析,图和表格都要有 f) 抵押相关文件(如果抵押物已经被设定他项权利) 七、还款来源分析: ?填写“ . ”; ?填写“ . ”(同表格 ); ?填写“ . ”; ?填写“ . 未来 2 ”; 八、债务情况说明: ?填写“ 8. ”(公司如果某类债务没有的,请在相应的表格中注明“无”); ?借款合同、抵押合同、债务担保合同的扫描件; 九、资金使用情况及来源说明: ?填写“ . ”?填写“ . ”; ?填写“ . ”; ?填写“ . ”; 十、项目的规划和设计方案; 十一、项目的可行性研究报告; 十二、项目现场照片(必须是提交资料前拍摄的最新现状); 4 十三、融资主体的公司及股东资料: ?公司简介; ?企业工商信息电脑查询单的扫描件; ?公司章程(含修正案)的扫描件; ?公司股权架构图(显示母公司、最终控股方以及控股比例)、法人及股东