房地产法规动态(总第13期).doc

房地产法规动态(总第 13 期) 2004 年8月- 1- 中伦文德律师事务所 .com 电话: 64402232 北京市朝阳区西坝河南路 1 号金泰大厦 19层邮编: 100028 综述按照北京市出台的《北京市处理经营性用地历史遗留问题的政策界定标准》来衡量,有三类土地仍可以继续协议转让。地产界的竞争对物业公司要求提供的服务进一步加以规范。北京市颁布了《物业服务收费明码标价规定》将于 10月1 日起施行。同一天实施的还有《契税、耕地占用税管理办法》。 2004 年度城市土地价格调查工作日前正式启动, 将重点监测长三角、珠三角地价变化情况, 安排了 50 个城市。世界五大地产运营商之一的澳大利亚房地产集团正式落户上海,开始进军中国地产业。北京郊区购买力超过城区;北京城八区楼房租金同期限相比呈上扬态势。北京还出台了一项利民措施,就是今年十月起买房人可以发手机短信查询开发商的预售证,此举方便、准确又快捷。本期收录的法规主要有:1、关于开展土地评估行业全面检查加强和规范土地评估行业管理的通知 2、《用于农业土地开发的土地出让金收入管理办法》的通知 3 、国家税务总局关于城镇土地使用税部分行政审批项目取消后加强后续管理工作的通知 4 、国家税务总局关于下放城镇土地使用税困难减免审批项目管理层级后有关问题的通知 5 、国家税务总局关于印发《耕地占用税契税减免管理办法》的通知北京市中伦文德律师事务所国家开发银行法律顾问律师团负责律师:陈文、张德荣二 OO 四年八月二十六日房地产法规动态(总第 13 期) 2004 年8月- 2- 中伦文德律师事务所 .com 电话: 64402232 北京市朝阳区西坝河南路 1 号金泰大厦 19层邮编: 100028 目录综述....................................................................................................................................................... 1 目录....................................................................................................................................................... 2 信息....................................................................................................................................................... 4 1 、土地租赁到期上地建材城要拆除被确定为规划绿地(中新网) ............................................ 4 2 、央产房交易中心:已审央产房 2350 套每月增 15% (新京报) ................................................. 4 3 、北京市 442 个开发区被削减八成清退土地已复耕(北京日报) ............................................ 4 4 、北京物业服务收费管理办法完成修订改动达 20 多项(新京报) .......................................... 5 5 、世界五大地产运营商:澳大利亚房地产集团进军中国(人民日报) ...................................... 5 6 、上海房价可能下跌 10% 至 15% 买房持币观望气氛浓厚(国际金融报) .................................. 5 7 、国企领导住房将被严限房改把握 3 项原则(北京青年报) .................................................... 6 8 、北京十月起买房人发短信可查询预售证(北京晨报) .............................................................. 7 9 、北京 14 部门秘密会议 24 万亩问题土地终结进行时( 21 世纪经济报道) ............................ 7 10、《物业服务收费明码标价规定》 10月1 日施行(新华社) ....................................