房地产答客问标准模板.docx

一、概况 1 、小区名称、组团名称、以及各栋? XX 花园; A 组团:多层 14 栋、小高层 2栋,B 组团,12 栋多层,2 栋小高层 2 、楼盘所在地理位置? 花桥北、后湖片区、钢材市场旁 3 、周围主干道及离主干道距离? 在带黄公路边。离花桥转盘 500 米 4 、周围楼宇及建筑物: 周围有后湖生态花园、世纪花园、佳海华苑二、开发、设计、施工等公司介绍 1 、发展商名称? XX 置业发展有限公司。 2 、公司所在地址? XX 区 XX 园1 栋三楼。 3 、开发过哪些楼盘? XX 园(一期) 4 、承建商名称?以往承建过哪些楼盘? 暂未定 5 、监理单位名称及监理项目? 湖北 XX 监理公司 6 、设计单位名称及曾设计过哪些项目? 深圳市 XX 建筑设计有限公司。深圳 XX 山庄、深圳 XX 居住区、深圳 XX 居住小区等。 7 、物业管理公司名称?物管费、服务项目? 武汉 XX 管理有限公司。多层。 元/ 平米. 8 、环境设计由哪家公司设计?有何设计项目? 深圳市 XX 建筑设计有限公司。深圳 XX 山庄、中海 XX 居住区 9 、售楼处电话:? 前台处: 合同签定处: 三、楼盘资料(一) 规划: 1、 XX 花园用地性质?批地时间?年限? 居住区。 1998 年。 70 年。 2 、占地面积?建筑面积? 净用地: 平米。 平米 3 、容积率?绿化率?建筑覆盖率? 36% % 4、 XX 花园设计特点? 规划:建筑布局--- 座北朝南. 间距较大. 带状绿化空间( 景观、休闲、健身于一体。) 建筑: 一梯二户、部分架空、么家花园、大厅小卧、“四明”、落地窗、在阳台。立面突出“现代建筑”和“绿地建筑”的风格造型轻盈、通透色彩丰富明快。 4 、小区是否封闭管理?封闭以什么形式(例如栏杆或围墙)? 是。围墙。 5 、小区有否监控系统? 有(电视监控系统) 6、 XX 花园楼与楼之间的楼间距为多少米? 20米~58 米 7、 XX 花园共有多少种户型?各多少套?各户型面积比例?几梯几户? (表格形式) 8 、架空层高度?净高?用途? 3 米。 米。休闲。 9 、车位总数?车位租或售?价格?租是否为固定车位? 336 个。售。 4。5 万元/个租为 100 元无固定车位, 150 元有固定车位。 10 、会所面积?几层?服务内容? 平米。一层。休闲,娱乐,健身于一体 12 、会所功能?使用方法?收费标准? 待定。 13 、小区配套与家居服务? 提供钟点工服务(收费) 14 、小区可有消防系统?为何牌子? 室外设有消火栓,商场、商铺设有火灾警报系统。 15 、小区可会实行人车分流?小区有多少出入口?位置在哪? A 区两个后湖南路及万隆四路。 B 区两个后湖南路及万隆四路。 16 、小区商业配套服务? 小区提供商铺。商业街。 17 、住户专车的发车时间?收费标准? 见班车时刻表,现免费 18 、水电收费标准?煤气、有线电视收费标准?多少班次? 水: 元煤气: 元/ 立方米( 初装费:2200 元)电: 元/度有线电视:10 元/月( 初装费:400 元) 19 、商铺规划?商铺使用年限? 后湖南路商业街. 40年 20、 XX 花园的动工时