SuperMap不动产统一登记+++【不动产业务】【V1.0】资料.pptx

1不动产业务介绍与浅析超图软件 2017 年2月20日 2 不动产业务介绍与浅析不动产登记是什么不动产登记是如何产生的为什么整合不动产登记不动产登记的现状不动产登记应该怎样做(业务、系统) 我们的优势是什么 3不动产登记是什么? 4 解读不动产登记暂行条例不动产登记定义不动产登记为物权法中的重要制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。?所谓不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 5不动产登记是怎样产生的? 6 2013 年12月6日,中央编办印发了《关于整合不动产登记职责的通知》,明确提出由国土资源部负责指导监督不动产登记工作,牵头建立不动产登记信息管理基础平台。 2014 年5月7日,国土资源部办公厅下发《关于在地籍管理司加挂不动产登记局牌子的通知》。 2014 年12月,国务院总理李克强日前签发公布《不动产登记暂行条例》,并已于 2015 年3月1日起正式施行。 2007 年,国家颁布《物权法》,为不动产登记奠定基础。 2015 年2月26日,国土资源部公布《不动产权证书》、《不动产登记证明》最新样本,并表示将于部分城市率先启用,力争到 2015 年年底全国全面颁发新版证书。 7为什么整合不动产登记? 8 机构重复设置资源浪费重复抵押交易不安全不利公众查询产权交叉不动产分散登记的诸多弊端重登漏登行政成本增加不利信息共享 9 不动产统一登记的意义摸家底最大限度地整合资源不动产登记时摸家底。从国外的经验来看,是开征房产税的第一步,登记制度为房产税奠定基础。不动产统一登记制度在客观上有一定的反腐倡廉的作用。减少政府行政成本,进一步理清政府与市场关系,完善政府运行机制,发挥市场的积极作用。保障公民权益不动产统一登记制度通过保障公民的房屋等不动产的交易安全,减少欺诈行为,进而使得人们有长久的动力去创造和追求财富。 10 不动产登记的目标实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享提供不动产登记信息依法公开查询服务,方便群众***,提高***效率消除“信息孤岛”,促进不动产登记信息更加完备、准确、可靠实现登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台的四个统一