迅速提高设计水平的九大秘诀.doc

?? ? 1 、公司优势及规定: 选择的理由: 1、实行交钥匙工程(全包)让客户从头到尾不操心。 2、诚信服务让客户真正放心,用假材料假一赔十。 3、管理规范化:公司老总集众家之所长研究出最先进的管理体系,统一进行各项资源的调配共享,严格执行各项制度的实施,研发出系列适合于家装行业发展的流程及标准。 4、服务一体化:跟踪一站式全程配套服务,从设计、施工、配饰、材料选购及竣工后维护保修,节省客户的时间精力,放心选择,舒心享受。 5、人员专业化:从业人员定期参加学****和培训,管理队伍高知识性,高技能性。 6、流程系统化:从完整家居设计到施工严谨有序,将细节一丝不苟实施到位。 7、口碑诚信,信誉卓著: 品质第一、信誉卓著,我们视信誉为生命。优势: 1、木制作逢口必收 2、木龙骨三面刨光、专业防火处理 3、膨胀螺丝加固工艺 4、墙体阴阳角 90度,棱角平直——精益求精 5、 24小时防水测试,供水打压测试 6、开槽走线横平竖直,保护墙体。 7、高档优质穿线管,专业弯管器施工。 8、专用的衣帽存储柜,操作台,梯子 9、材料分类码放整齐,防止损耗工程管理: 1、五大工种定期专业培训 2、施工全程严禁烟火,下班闭水、关电、门窗安全检查 3、严禁施工人员吃住在工地 4、统一着装佩戴胸卡,统一工地铭牌 5、施工现场每日清洁,配备灭火器、临时洁具 6、全面的成品、半成品专业保护第页共 41页 2 7、五大验收——材料验收、隐蔽工程验收、中期验收、预验收、竣工验收 8、质检员责任制?——阶段性检查验收 9、工程联合巡查——每周三次工程现场会 10、 24小时回复制——及时解决客户问题 11、客户服务完善——客服人员定期回访 2 、税金和管理费说辞: 税金: 1)独立的企业核算单位,按税收法核比纳税,客户是否开发票, 公司都按合同金额纳税。 2) 企业产品和服务报价,有含税价和不含税价,公司的报价为不含税价即税金比例没有计入项目报价中。 3)如果公司不收客户税金,就意味着企业用利润来承担本应由客户承担的费用。管理费: 1) 国家法律法规没有明确规定该项费用是否可收取,但如果根据企业自身实际情况在合同中约定,则为合法条款。 2)我国南方装饰企业基本收取 4-10 %的管理费,北方装饰企业基本不收取,但全国性的大企业根据各公司的发展要求不同,可根据实际情况收取(逐步南北方统一收取),公司是收取 6%的管理费。 3) 企业管理费是大的品牌公司为了加大企业工地的管理,监察,包装,现场文明的力度,这势必增大企业的成本。而收取的这部分合理费用,是为了提升品质、承诺、服务而做出的。 4) 公司为独立核算单位,各地域的不同,企业成本和管理各有不同,可根据当地情况实事求是制定 3 、优惠金额核算办法: 1、工程优惠在尾期体现:如完工后优惠一定金额、工程完工后量房费双倍记入工程款等。此类优惠现场负责人与客户结算时按正常工程结算,优惠部分由财务部与客户结清。 2、工程优惠不在尾期体现:优惠折扣率计算方法:实际造价= (合同额± 变更项目额±变更税费) *( 1-折扣率) 3、优惠一定金额计算方法:工程发生增项,优惠金额不变;工程发生减项,优惠金额按比例减少。 4 、八大风格及其特点: 现代前卫:在设计中尽量使用新型材料和工艺,追求个性的室内空间形式和结构特点。色彩第页共 41页 3 运用大胆豪放,追求强烈的反差效果,或浓重艳丽或黑白对比;强调塑造奇特的灯光效果。平面构图自由度大,常常采用夸张、变形、断裂、折射、扭曲等手法, 打破横平竖直的室内空间造型,运用抽象的图案及波形曲线、曲面和直线、平面的组合,取得独特效果。陈设与放置造型奇特的家具,室内设施现代化,从功能上保证使用的舒适度,并在些基础上充分体现个性。现代简约:风格在处理空间方面一般强调室内空间宽敞、内外通透,在空间平面设计中追求不受承重墙限制的自由。墙面、地面、顶棚以及家具陈设乃至灯具器皿等均以简洁的造型,高品质的材质,精细的工艺为其特征,并且尽可能不用装饰和取消多余的东西,认为任何复杂的设计,没有实用价值的特殊部件及任何装饰都会增加建筑造价,强调形式应更多地服务于功能。雅致主义: 是带有极强文化品味的装饰风格,它打破了现代主义的造型形式和装饰手法,注重线型的搭配和颜色的协调,反对