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房屋出租合同范本.doc


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1 房屋租赁合同出租方(甲方) : 身份证号: 222401195 209260932 承租方(乙方) :( 身份证号:) 根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、法规的规定, 本着平等互利的原则,经甲、乙双方协商, 现就乙方承租甲方合法拥有所有权的房屋事宜订立如下条款,以便共同遵守。第一章合同双方合法性保证第一条合同双方保证均为符合法律、法规的有效法人企业( 或合法公民),并保证遵守本合同项下的所有条款约定。第二条合同双方均应有订立本合同所需的一切必要权利、权限, 并具有充分履行本合同项下的每一项义务的能力。第三条合同双方认可本方代表已获授权,并在授权范围内行使其权利,本方代表签署的合同或其他文件对本方具有约束力。第四条合同双方保证为本合同提供的所有文件及资料均具有真实性和法律效力。第五条乙方承诺租赁甲方房屋的用途符合国家法律、法规的规定,不存在任何违法、违规行为。第二章合同主题描述第六条合同主题乙方租赁甲方合法拥有的房屋( 以下简称租赁房屋)。第七条租赁用途乙方租赁甲方房屋的用途为开办。乙方在签订本合同时,已确认本合同项目的租赁房屋符合乙方租赁之根本目的。 2 第八条租赁房屋位置租赁房屋位于吉林省延吉市公园路号城号楼号商业用房内, 除租赁房屋外, 乙方与其他业主共用公共通道和疏散通道等设施。第九条租赁房屋产籍号及建筑面积租赁房屋产籍号为, 建筑面积为平方米。双方同意租金按平方米计算。第十条租赁期限(一)乙方租赁甲方房屋期限为年。本合同从签订之日起个月为装修免租期, 第个月开始计算租期和租金。租期以年度为计算单位。(二)租赁期满, 甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租,应提前 90 日向甲方提出书面续租要求,甲乙双方协商一致后重新签订房屋续租合同。第十一条房屋租金和租赁保证金(一)租金标准租金以年度计算,在前一年度每平方米每月租金基础上,每年每月每平方米增加元租金。年度租期租金单价租金小计第一年度年月日至年月日止(备注:免租日期) 元/㎡/月 000, 元第二年度年月日至年月日止元/㎡/月元第三年度年月日至年月日止元/㎡/月元第四年度年月日至年月日止元/㎡/月元第五年度年月日至年月日止元/㎡/月元合计( 元整) 元(二)租赁保证金标准及用途租赁保证金 20, 元(大写:贰万元整)。租赁保证金用途是: 1. 乙方违约不按时交纳租金, 甲方可将租赁保证金用于抵扣租金。 2. 乙方损坏房屋, 如乙方不予维修, 甲方用租赁保证金维修乙方损坏的房屋。 3. 甲方可利用租赁保证金支付乙方给 3 甲方造成的其他损失。租赁期满或合同解除后, 房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方, 不足部分乙方应补足。如果乙方没有违约或给甲方造成损失,甲方全额退还该项保证金。(三)租金支付时间及方式 1. 本合同签订后当日乙方向甲方一次性交齐租赁保证金和第一年度的租金。第一年的租金作为个月使用( 其中前个月为免租期,后 12 个月为租赁期)。保证金和租金支付后,乙方可进入租赁房屋装修。 2. 在每年租赁期满前 60 日,乙方向甲方一次性交齐下一年租赁期的租金。(四)税金的承担在租赁期内,与租用相关的税费全部由乙方承担。第十二条租赁房屋的改造和装修(一)在租赁期内, 经甲方同意, 乙方在不危

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