建设工程监理概论68754.ppt

建设工程监理概论68754.ppt第1章绪论 1. 工程监理的概念、性质、作用; 、监理理论、现阶段的特点及其发展趋势; 、方法、程序和内容; 。 建设工程监理概述? 建设工程监理的概念 “监理”一词,有三层含义。一是理解为监理工作,英文是 supervision , 即监督、控制、管理工作的意思;二是理解为职务,英文是 superintendent ,指从事监理工作的人;三是理解为一项具体行为,英文是 supervise ,即监督、控制、管理活动。本书中所指的监理主要是第三种含义。?监理就是一个执行机构或执行者,按照既定的目标,依据一定的原则,对某一行为主体及其行为进行监督、控制、管理,使之更合理、更有效的实现目标的全部活动的总称。其中执行机构或执行者就是我们通常说的监理单位或监理 ?依据《中华人民共和国建筑法》的有关规定和我国建设工程监理的现状及其属性可定义如下:所谓建设工程监理,是指由具有相应资质的工程监理企业,接受建设单位的委托,根据国家批准的建设文件,有关工程建设的法律、法规、规范、标准和建设工程委托监理合同,及其它建设工程合同,对工程项目建设及其参与者的活动进行监督管理, 确保实现工程项目预期目标的专业化的服务活动。?建设单位,也称为业主、项目法人、。在工程建设中拥有确定建设工程规模、标准、功能以及选择勘察、设计、施工、监理单位等工程建设中重大问题的决策权。?工程监理单位指取得企业法人营业执照, 具有监理资质证书的依法从事建设工程监理业务活动的经济组织。?相应的资质条件,是指监理相应工程的监理企业应具有法律规定的资质内涵? 1)工程监理的主体是工程监理企业。工程监理的行为主体是监理单位,工程监理必须由监理单位实施, 其他单位不得实施工程监理。? 2)工程监理是委托代理行为。是以委托代理合同的形式监理的。? 3)工程监理具有明确的依据? 4)工程监理的目的是最终实现建设单位所期望的委托监理工程项目的投资、进度、质量三大目标。? 5)工程监理的任务是为了达到其目的,综合运用法律、经济、技术、合同等手段、方法和措施,对委托监理工程进行投资、进度、质量等目标的控制。? 6)工程监理是微观性质的监督管理活动。 建设工程监理的性质? 1. 服务性? ? ? 建设工程监理的作用? 1. 提高建设工程项目投资决策的科学化水平? ? ? 建设工程监理范围? ?(1) 国家重点建设工程; ?(2) 大中型公用事业工程; ?(3)成片开发建设的住宅小区工程; ?(4)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程; ?(5)国家规定必须实行监理的其他工程。? ?工程监理的范围是由委托监理合同决定的。工程监理可以是全过程的监理,也可以是某个阶段的监理