房地产企业税务筹划问题与对策(共1389字).doc

房地产企业税务筹划问题与对策(共1389字).doc房地产企业税务筹划问题与对策(共 138 9字) 一、房地产企业税务筹划存在的问题(一)企业内部问题。从企业内部来看,其税务筹划存在的问题主要体现在以下几个方面。首先, 很多的房地产企业对于企业税务筹划的认识尚处于起步阶段, 在很多认识上的不清晰直接影响了后续工作的开展。其次, 还有的企业在进行税务筹划的模式不专业, 有待优化。最后, 还有部分房地产企业的风险意识薄弱, 不具有抗击风险的能力。特别是近年来, 我国的房地产行业迅猛发展, 其在操作过程中存在的风险也越来越大。虽然国家也已经出台了一系列的调控政策, 但是行业内总体风险意识淡薄的现象还需要一段时间才能得以解决。(二)外部环境问题。首先,由于受到我国税率制度的影响,客观上使得房地产企业在进行税务筹划的过程中存在一定的局限性。其次,从行业的大环境来来, 我国的房地产企业的税务代理业务能力整体较差。二、房地产企业做好税务筹划的必要性当前形势下,房地产企业进行税务筹划工作十分必要。首先, 通过税务筹划, 企业能够合法减少税务开支, 减轻企业的税务负担, 提升利润空间。其次, 通过税务筹划等相关手段,还能够让房地产企业的税务风险得到最大限度的控制。三、解决房地产企业税务筹划问题的对策(一)认清税务筹划,建立预警机制。我国的房地产企业要想解决税务筹划过程中出现的种种问题, 认清税务统筹, 建立科学的预警机制是前提。房地产企业在进行税务筹划时, 应该将优惠力度大且具有伸缩性的税种作为工作对象。需要注意的企业税务风险主要包括企业重大战略事件、企业财务报表的编制、最新涉税政策等。这些都是在建立税务筹划工作预警机制应该重点关注的内容。(二)统筹税务筹划工作。税务筹划本就是一项内容复杂,涉及面很广的财务管理活动。想要做好税务筹划,需要工作人员具备多方面的素质。只有这样, 才能让税务筹划的各个环节具有可操作性, 也才具有实际的意义。(三)灵活运用税收政策。首先,房地产企业常见的税种为土地增值税和房产税,